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【案例】 　　個(gè)體戶A與某鋼管廠達(dá)成協(xié)議，A租賃其房屋數(shù)間作摩托車生意，后又經(jīng)廠方同意在房屋后建了庫(kù)房，合同為期4年，到2004年8月。但是由于鋼管廠經(jīng)營(yíng)不善，瀕臨倒閉，政府便將其劃入經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)域，限令將其內(nèi)建筑拆除，其中包括A租賃的房屋，但是A以為合同還未到期，沒(méi)有...

集體土地征用概念及特點(diǎn) 集體土地征用是指國(guó)家為了進(jìn)行經(jīng)濟(jì)、文化、國(guó)防建設(shè)以及社會(huì)公共利益的需要，經(jīng)過(guò)法律規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限和批準(zhǔn)程序，給付農(nóng)村集體土地所有者和使用者補(bǔ)償后，將農(nóng)村集體所有土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)家所有土地的行為。無(wú)論是資本主義國(guó)家還是社會(huì)主義國(guó)家，為了發(fā)展社會(huì)公共事業(yè)...

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 轉(zhuǎn)讓人：___________________________（以下簡(jiǎn)稱甲方） 　　受讓人：___________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方） 　　鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權(quán)之合法擁有者，并同意轉(zhuǎn)讓該地塊...

根據(jù)新的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，通常情況下，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議由拆遷太、被拆遷人、房屋承租人共同訂立。但如果是拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有居住房屋、拆遷房管部門依法代管的房屋，或是拆遷宗教團(tuán)體委托房管部門代...

房屋拆遷中的保全證據(jù)是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定和拆遷單位或公民，法人申請(qǐng)，在房屋拆遷開(kāi)始之前，依法采取勘測(cè)，繪圖，攝影，登記造冊(cè)等措施，對(duì)被拆遷房屋及其附屬物的現(xiàn)實(shí)狀況進(jìn)行全面，客觀地記錄，固定，收存，以確保其真實(shí)性和證明力的活動(dòng)。 ...

論文簡(jiǎn)述: [摘要] 2006年4月15日，國(guó)土資源部對(duì)外公布“目前發(fā)生的土地違法案件中，地方政府違法占地問(wèn)題突出。凡是性質(zhì)嚴(yán)重的土地違法行為，幾乎都涉及地方政府或相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)”。大批耕地被亂占濫用的事實(shí)，造成了土地資源的無(wú)序利用和土地收益的大量流失。廣大失地農(nóng)民喪失生活保...

中國(guó)現(xiàn)行征地程序存在哪些弊端? 首先是批次審批方式不甚合理。根據(jù)規(guī)定，在規(guī)劃確定的建設(shè)留用地范圍內(nèi)，可以實(shí)行分批次征地。存在的問(wèn)題主要有：首先，容易導(dǎo)致多頭批報(bào)、對(duì)用地的規(guī)模難以制約、對(duì)違法用地難以監(jiān)管等后果。其次，由于一個(gè)報(bào)批件中包含了多個(gè)建設(shè)項(xiàng)目或者用地區(qū)塊的征地...

征地補(bǔ)償制度需要修訂和完善 案例：廣東省陽(yáng)江市陽(yáng)東縣政府以建設(shè)公園為名，以每平米不足十元的平均單價(jià)征用農(nóng)田和用于灌溉數(shù)千畝水田的水庫(kù)，最后建成一處占地近千五畝、最高單價(jià)達(dá)2千萬(wàn)元的“五星級(jí)”全封閉式私人花園別墅區(qū)。 陽(yáng)東縣在村民毫不知情的情況下，征用了當(dāng)?shù)夭糠稚搅值?..

(1)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案有不同意見(jiàn)的或者要求舉世矚目行聽(tīng)證會(huì)的，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門提出。 (2)有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)...

本文的依據(jù)是《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》及相關(guān)的法規(guī)規(guī)章。其目的是簡(jiǎn)要介紹國(guó)家關(guān)于征用農(nóng)民集體所有土地的法律規(guī)定。 一、征地的含義 征地，是征用農(nóng)民集體所有土地的簡(jiǎn)稱。國(guó)家為公共利...

一、征地補(bǔ)償安置方案公告 縣或市級(jí)國(guó)土資源局根據(jù)省或國(guó)務(wù)院征用土地批準(zhǔn)文件批準(zhǔn)的《征用土地方案》在征用土地公告之日起45日內(nèi)以村為單位擬訂征地補(bǔ)償、安置方案并予以公告。征地補(bǔ)償、安置方案公告內(nèi)容： 被征用土地的位置、地類、面積; 地上附著物和青苗的種類、數(shù)量; ...

一是，農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，必須經(jīng)過(guò)依法審批，否則就是非法占用土地;這種農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批是國(guó)家控制土地利用的結(jié)構(gòu)，保護(hù)農(nóng)用地的必要手段，應(yīng)當(dāng)相對(duì)集中地來(lái)使用，以求達(dá)到控制的目的。 二是，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的審批權(quán)集中于國(guó)務(wù)院和省級(jí)人民政府，但省級(jí)人民政府可以依法作一定的授權(quán)，這種授權(quán)...

一、辦理用地申請(qǐng) 基本工作流程 在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外單獨(dú)選址的建設(shè)項(xiàng)目使用土地的，用地單位應(yīng)按規(guī)定辦事員理征用集體土地的各項(xiàng)手續(xù)。 1.征用集體土地申請(qǐng)：用地單位需要征用土地進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)向土地所在地的區(qū)、縣級(jí)國(guó)土房管局提交相關(guān)文件、資...

第一 我國(guó)國(guó)家賠償?shù)姆绞? 我國(guó)采取的國(guó)家賠償方式有三類：以金錢賠償為主，恢復(fù)原狀，返還財(cái)產(chǎn)為輔的方式。 第二 國(guó)家賠償方式與民事賠償方式的異同： 根本目的、侵權(quán)責(zé)任主體及賠償義務(wù)主體的范圍、當(dāng)事人雙方的地位、侵權(quán)責(zé)任方的賠償能力、各自側(cè)重的賠償形式不同。 第三 ...

　最新城市房屋拆遷管理?xiàng)l例 　　城市房屋拆遷管理?xiàng)l例 ??????? 第一章 總 則 　　第一條 為了加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，制定本條例。 　　第二條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、...

征地補(bǔ)償是指國(guó)家為了公共利益的需要，依法對(duì)農(nóng)民集體所有土地實(shí)行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補(bǔ)償。2010年7月13日，國(guó)土部發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》，要求拆遷補(bǔ)償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。 征地補(bǔ)償是征收土地...

委托人：姓名、性別、出生年月、民族、工作單位、職業(yè)、住址。?(委托人為單位的，寫(xiě)明單位名稱) 被委托人：姓名、性別、出生年月、民族、工作單位、職業(yè)、住址。 (被委托人是律師的，只寫(xiě)姓名和所在律師事務(wù)所名稱) 委托人因...

穗國(guó)房字[2007]955號(hào) 　　各區(qū)、縣級(jí)市人民政府，市府直屬各單位： 　　為規(guī)范我市集體土地房屋拆遷補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益，保障我市集體土地房屋拆遷工作有序進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》等有關(guān)法律...

對(duì)住宅房屋所有人的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 　　(l)拆除住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆房屋原建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新對(duì)被拆除房屋所有人給予補(bǔ)償； (2)拆除執(zhí)行國(guó)家規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租住...

2012年4月9日，我國(guó)最高人民法院出臺(tái)了《關(guān)于辦理申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問(wèn)題的規(guī)定》司法解釋，對(duì)法院如何受理行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行房屋征收、受理后如何進(jìn)行審查和裁定等問(wèn)題進(jìn)行了規(guī)范，并確立了“裁執(zhí)分離”為主導(dǎo)的強(qiáng)制執(zhí)行方式。該司法解釋自2...

　一、 拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補(bǔ)償 　　被拆遷人有選擇的權(quán)利 例外情形：1.拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償；2.共有產(chǎn)權(quán)，共有人對(duì)補(bǔ)償方式的選擇達(dá)不成一致的，應(yīng)當(dāng)采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式；3.拆遷產(chǎn)權(quán)有糾紛的房屋，拆遷期間糾紛...

一、征地補(bǔ)償安置方案公告 　　縣或市級(jí)國(guó)土資源局根據(jù)省或國(guó)務(wù)院征用土地批準(zhǔn)文件批準(zhǔn)的《征用土地方案》在征用土地公告之日起45日內(nèi)以村為單位擬訂征地補(bǔ)償、安置方案并予以公告。征地補(bǔ)償、安置方案公告內(nèi)容： 　　被征用土地的位置、地類、面積； 　　地上附著物和青苗...

關(guān)于調(diào)整我市城鎮(zhèn)房屋拆遷安置，補(bǔ)償相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的通知 　　 為進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)我市城鎮(zhèn)房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，《湖南省實(shí)施《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》辦法》的規(guī)定，結(jié)合我 市城鎮(zhèn)房屋拆遷安置，補(bǔ)償相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整...

拆遷,房屋,安置,補(bǔ)償,協(xié)議,凍結(jié) 本人家住北京，目前家里共有四口人，我，哥哥，大大，和奶奶(承租人)。 3個(gè)月前此房子拆遷。請(qǐng)問(wèn)可不可以分割拆遷款，應(yīng)如何分割?在奶奶在世的情況下這筆拆遷款有沒(méi)有可能會(huì)當(dāng)做遺產(chǎn)來(lái)分割? 還有，北京市規(guī)定，什么樣的人才算成時(shí)同...

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。 拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議;拆遷出租房屋，拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。協(xié)議的主要內(nèi)容有： (1)拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支...

　一、一般規(guī)定 補(bǔ)償安置依據(jù)：被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。如記載與實(shí)際不符的，除已依法確認(rèn)的違章建筑外，應(yīng)以實(shí)際面積為準(zhǔn)。 特別情況的處理： 1、征地公告時(shí)，被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的...

無(wú)標(biāo)題文檔 第一條　為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)《物權(quán)法》和《全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改〈中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法〉的決定》，制定本條例。 第二條 為了公共利益的需要，...

新拆遷條例實(shí)施兩個(gè)月以來(lái)，并沒(méi)有擋住各地的強(qiáng)制拆遷腳步。 中國(guó)現(xiàn)行法律體系只對(duì)國(guó)有土地上房屋的征收給出了規(guī)定，而對(duì)于集體土地及其上房屋的征收的法律規(guī)定基本屬于空白，對(duì)農(nóng)民房屋的強(qiáng)制拆遷，尚無(wú)專門法律可依。 權(quán)威專家認(rèn)為，要盡可能減少無(wú)論在農(nóng)村還是城市中的拆遷悲劇，還...

5月15日媒體報(bào)道國(guó)土資源部下發(fā)“緊急通知”，要求各地建立應(yīng)急預(yù)案，妥善解決征地拆遷中突發(fā)事件，防止簡(jiǎn)單粗暴壓制群眾、引發(fā)惡性和群體性事件……不得強(qiáng)行實(shí)施征地拆遷。 　　 繼而，5月20日媒體報(bào)“國(guó)辦要求確保再無(wú)暴力拆遷，全國(guó)立即展開(kāi)檢查”———國(guó)務(wù)院辦...

不能。試用期包含在勞動(dòng)合同期限內(nèi)。勞動(dòng)合同僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動(dòng)合同期限。試用期是指用人單位對(duì)新招收的職工進(jìn)行思想品德、勞動(dòng)態(tài)度、實(shí)際工作能力、身體情況等進(jìn)行進(jìn)一步考察的時(shí)間期限。這一期間旨在讓用人單位評(píng)估員工是否適合其工作崗位，同時(shí)也讓員工有時(shí)間了解并適應(yīng)公司的工作內(nèi)容、勞動(dòng)條件、勞動(dòng)報(bào)酬...