二套房首付怎么算
凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款:不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款)
貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達80%)
貸款額估算方式,可用合同價×85%,預估出大致評估價格。
值得注意的是,在二手房交易中,首付的成數是需要跟房東協商決定的,一般是2至3成。有如下幾種首付情況可以按自己的情況作出決定:
1、一般情況上家沒有貸款,或者不需要下家配合還貸的,下家資質很好需要向銀行申請8成貸款的就可以首付2成(貸款2成對資質的要求很高)。
2、上家有貸款,且成數很高,一定需要下家配合還貸的,為安全起見,則可選擇走資金監管流程,按3成首付支付。
3、下家有能力一次性付款的,可在簽訂合同約定一次性付款,則不存在首付問題。
一般情況下,銀行是需要看到房東開具的除貸款部分的其它房款收據,才能批貸成功。所以,二手房首付應該怎么算,更多的是取決于買賣雙方合同。
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
土地轉包合同范本是什么樣的
2021-02-22個人買房商業貸款條件需要哪些
2020-11-26民事調解書能查到嗎
2020-11-10學徒給師傅幫工是否應認定雇傭關系
2021-01-21律師費可以申報破產債權嗎
2021-01-24交通事故搶救費用不足怎么辦
2021-02-09婚前購房離婚如何分割,貸款是共同債務嗎
2021-01-30撫養費不給會判刑嗎
2021-02-09兒媳女婿有贍養義務嗎
2020-12-11法院提前刪除失信人信息的條件
2021-02-02現在房產抵押都有他項權證嗎
2021-01-05合同中債權抵銷的要件是什么
2020-12-22房產繼承糾紛的解決方法有什么
2021-02-12老人死后農村股份誰繼承
2021-01-14臨時停車多久算違章
2021-01-18小產權房同開發商劍訂合同有效嗎
2020-12-16公司結業不按照勞動法賠償怎么辦
2020-12-04競業限制在合同中有效嗎
2020-12-26勞務合同甲方需承擔什么責任
2021-02-14公司倒閉如何不賠償員工
2021-03-03