在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房合同不小心丟失了怎么補救
在不同的時期所采取的補救措施各不相同，大致分為以下三種：
一、購房合同沒有做預售登記前
如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約二百元左右。
二、在購房合同做完預售登記，但沒開始辦理銀行按揭前
如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。
三、在購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭后
如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押，因為原先的購房合同已經注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經發生變化了，盡管購房合同里面的內容沒有變化，但依據《合同法》規定，該借款合同已經發生變更，所以需要和銀行簽變更協議。這期間購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。
專家提醒，在整個購房過程中，合同經常需要交接，而合同的丟失也并不都是發生在購房者身上，有些時候開發商、律師、銀行由于過失也會出現丟失合同的情況。所以在交接合同時一定要求對方出具書面的憑證，以證明自己已經將合同交給對方。否則一旦發現丟失，大家互相推卸責任，最終吃虧的還是購房者。以上就是律霸網小編為你整理的相關信息，如果在這過程中，你需要律師的幫助，可以隨時致電律霸網。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
下班宿舍洗澡摔傷算工傷嗎
2021-03-01開發商破產對業主利弊
2021-02-05私人做游戲手辦侵權嗎
2020-12-12電話辱罵他人怎么處理
2021-02-27反擔保成立須要什么條件
2021-01-16轉按揭貸款需要交錢嗎
2021-03-20訴前財產保全必須具備的條件是什么
2021-03-16合同債務常見風險有哪些
2021-03-08賣方贈與的產品有瑕疵是否需要承擔責任如何劃分
2021-03-06受害人因交通事故致殘的是否有被扶養人生活費？如何計算呢？
2021-01-18撫恤金能否被強制執行
2020-11-16拿別人銀行卡取錢算盜竊嗎
2020-11-12寄存物發生毀損怎么辦
2021-03-23什么時候可以申請財產保全
2021-01-21服務期與勞動合同期限沖突問題
2021-02-08婚前買房婚后辦證是否屬于共同財產
2020-12-07人壽保險多長時間生效
2021-02-24“互碰自賠”處理機制的實行
2020-11-19辦理人壽保險有哪些流程是什么,在哪些情形下壽險公司會拒賠
2020-11-12第一個保險合同生效日是怎樣規定的
2021-01-29