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寧波
什么是房地產公證？
一、定義
房地產公證是公證機關根據當事人的申請。依法證明房地產交易中有關法律行為、有法律意義的文書和事實的真實性、合法性，以保護公民合法房地產權益的行為。
二、房產公證的環節和內容
房產公證程序由申請和受理、審查、出具公證書這三個基本環節構成。此外，還包括辦理公證的原則、公證管轄、公證期限、公證收費、終止公證、拒絕公證、公證特別程序、公證檔案、公證的復議與申訴等內容。
三、申請條件
1、申請人與申請公證的事項有利害關系;
2、申請房地產公證事項的當事人、利害關系人對申請公證的事項無爭議;
3、申請公證的事項屬于公證處業務范圍和本公證處管轄范圍。
四、公證機關應注意審查的內容
1、當事人的人數、身份、資格、民事行為能力;
2、當事人的意思表示和相應的權利;
3、需要公證的房地產合同、事實或文書的內容是否真實、合法;
4、需要公證的合同內容是否完善，文字是否準確。簽名、印鑒是否齊全。對文書內容不完善的應幫助當事人修改、補充;
5、當事人提供的證明材料是否真實、充分等。公證機關認為當事人提供的材料有疑問和不充分時，應要求當事人作必要的補充和說明。
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