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寧波
提前還貸違約金一般如何收取
現在的房貸最長是30年，但是真正周期其實沒有那么長。很多情況下，購房者在經濟條件允許的時候會選擇提前還貸，因為覺得支付銀行利息不劃算，而這時候銀行就會因為你提前還款，而收取你的違約金。因為貸款的第一年，是利息最多的時候，銀行會想方設法制止借款人在這個期限內提前還款，所以會盡量多收取一些利息，如果你想提前還款，那么銀行將會以另外一種形式迂回的賺回來，這筆錢就是：違約金。
一、什么情況下會產生違約金?
為了限制提前還款，有些貸款機構提出了一個概念：“實質性的提前還款”，各個貸款機構對這個概念有著不同的標準，大多指：在12個月內，借款人提前還款的金額超過了貸款本金余額的20%，即視為實質性的提前還款。有些銀行就在這個概念下，要求借款人支付提前還款的違約金。
二、違約金一般如何收取?
提前還款會產生違約金是在借貸雙方簽署的合同中共同認可的條款，一旦借款人在指定的時間內提前還清全部貸款或大部分本金，借款人將會支付違約金，一般分為兩種形式收?。?/p>
1、違約金為若干個月的利息
以中國銀行為例，其規定：
1年內提前還款的，銀行收取三個月的利息作為違約金;
1-2年內提前還款的，銀行收取二個月利息作為違約金;
2-3年內提前還款的，銀行收取一個月利息作為違約金;
3年以后，需要參照抵押合同為準。
2、按照提前還款金額的百分比計算(一般為1%-3%)
以建設銀行為例，其規定：
1年內提前還款的，銀行將收取提前還款金額的3%人民幣作為違約金;
1-2年內提前還款的，銀行收取提前還款金額的2%人民幣作為違約金;
2-3年內提前還款的，銀行收取提前還款金額的1%人民幣作為違約金;
3年之后，無違約金。
貸款的第一年也是利息最高的一年，所以銀行會想盡辦法限制提前還款，需要注意的是，在簽署貸款合同時，看清楚最高違約金的比例。
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