一、房屋整改延期如何理賠(《合同法》有效期限截止：2020年12月31日)

房屋整修沒有按合同的約定完成的，是屬于合同違約的情形，合同有約定的，按合同約定賠償，沒有約定的，按實際造成損失賠償。

《中華人民共和國合同法》

第一百零七條?【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第一百一十三條?【損害賠償?shù)姆秶慨?dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

經(jīng)營者對消費者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

二、合同有效的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

1、當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力

民事行為能力包括合同行為能力和相應(yīng)的締約行為能力，這是當(dāng)事人了解和把握合同的發(fā)展?fàn)顩r及法律效果的基本條件。

自然人簽訂合同，原則上須有完全行為能力，限制行為能力人和無行為能力人不得親自簽訂合同，而應(yīng)由其法定代理人代為簽訂。

合同法有一個例外規(guī)定，限制行為能力人可以獨立簽訂純利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的合同。

對于非自然人而言，必須是依法定程序成立后才具有合同行為能力。

同時還要具有相應(yīng)的締約能力，即必須在法律、行政法規(guī)及有關(guān)部門授予的權(quán)限范圍內(nèi)簽訂合同。

2、當(dāng)事人意思表示真實

締約人的表示行為應(yīng)真實地反映其內(nèi)心的效果意思，即其效果意思與表示行為相一致。

意思表示不真實，對合同效力的影響應(yīng)視具體情況而定。

在一般誤解等情況下，合同仍為有效。

在重大誤解時，合同則可被變更或者撤銷。

在乘人之危致使合同顯失公平的情況下，合同可被變更或者撤銷。

在因欺詐、脅迫而成立合同場合，若損害國家利益，合同無效;若未損害國家利益，合同可被變更或撤銷。

3、不違反法律或社會公共利益

4、合同標(biāo)的須確定和可能

合同標(biāo)的決定著合同權(quán)利義務(wù)的質(zhì)和量，沒有它，合同就失去目的，失去積極的意義，應(yīng)歸于無效。

合同標(biāo)的可能，是指合同給付可能實現(xiàn)。

合同標(biāo)的確定，是指合同標(biāo)的自始確定，或可得確定。

三、最新資訊(《民法典》2021年1月1日起生效)

《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條?【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百八十四條?【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，房屋整修沒有按合同的約定完成的，是屬于合同違約的情形，合同有約定的，按合同約定賠償，沒有約定的，按實際造成損失賠償。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網(wǎng)進行咨詢，律霸網(wǎng)有專業(yè)的律師為你解答。