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跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎 在原房東同意轉租的情況下有效。 相關知識——房屋租賃合同的法律特征 1.房屋租賃合同是移轉房屋使用權的合同。這一點將其與買賣合同區分開來。后者是以移轉物的所有權為目的。由于房屋租賃合同僅移轉房屋的使用權，所以承租人僅能依合同約定對...

轉租是指承租人不退出租賃關系而將租賃物出租給他人使用、收益的債的關系。對于轉租的立法例，各國根據其不同國情和立法意旨，采用不同的立法模式，大致可以分為：放任主義、限制主義和區別主義等。一、房屋轉租的立法模式法國采用放任主義立法模式，認為轉租是承租人的權利，如果沒有...

房屋轉租是承租人不退出租賃關系而將房屋出租給他人使用并獲得收益的行為。它與租賃權的轉讓雖然相似，但性質是不同的。由于房屋的使用收益與出租人的利益密切相關，因此近現代各國民法在規定房屋轉租制度時，形成了放任主義、限制主義和區別主義三種基本立法模式。放任主義認為轉租乃...

房屋租賃轉租說明怎么寫依據我國合同法的規定，房屋租賃的時候，如果對轉租問題進行約定的，可以載明出租人同意承租人轉租房屋、不同意轉租房屋或者轉租房屋的條件。相關法律規定《中華人民共和國合同法》第二百二十四條?【轉租】承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租...

房屋租賃合同沒到期要轉租怎么辦依據我國合同法的規定，房屋租賃合同未到期的，如果出租人要轉租房屋的，需要征得出租人的同意，出租人不同意的，不得轉租。《中華人民共和國合同法》第二百二十四條?【轉租】承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出...

一、原租賃合同解除轉租效力問題 我國《合同法》第二百二十四條第一款規定：“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失”。第二款規定：“承租人未經出租人同意轉租的，...

租賃合同未約定轉租可以轉租嗎 1、租賃合同規定轉租要得到房東的同意，因為是權利義務主體變更也就是債權主體變更要得到債權人認可否則無效(租賃是債權)。但由于合同沒有直接規定，所以只能要求轉租方放棄轉租或直接解除合同(如果有三個月期限的約定的話對方堅持轉租倒可以收取...

(一)轉租須經出租人同意(非常重要的部分) 承租期間，承租人在原則上不可以轉租。承租人想把租賃房屋轉租出去，必須經過出租人同意，沒有經過出租人同意轉租的，叫不合法轉租或者違法轉租，為無效。 法律依據：《合同法》第二百二十四條規定：“承租人經出租人同意，可以將租...