委托人：

身份證號碼：

住址：

受托人：

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住址：

在委托人對坐落于福建省**市區【商品房買賣合同號：，開發商：********有限公司】的房產（以下簡稱"房屋"）所擁有的權利范圍內，現委托以上受托人作為委托人的代理人，在委托期限內，受托人有權以委托人的名義辦理下列事項：

1.代為與開發商辦理接收房屋、產權登記、收取產權登記證書、補交或收取開發商退還的面積差額等事項。若開發商出現違約情形時，代為向開發商提起包括訴訟在內的一切手段主張委托人在前述購房合同項下的權利，并收取開發商因此支付的全部款項。

2.代為出租前述房屋，并收取租金。包括但不限于：

2.1.自行或委托房屋中介就出租事宜與第三人接洽；

2.2.與承租人簽訂租賃合同；

2.3.收取承租人直接交納或由中介、第三人轉交的租金；

3.代為轉讓前述房屋，并收取轉讓款。包括但不限于：

3.1.自行或委托房屋中介就房屋轉讓事宜與第三人接洽；

3.2.與買受人簽訂房屋買賣合同；

3.3.收取買受人直接支付的或委托第三人支付的轉讓款，包括買受人向銀行申請的購房按揭貸款；

4.代為向銀行辦理與貸款有關的各項手續并收取貸款。包括但不限于：

4.1.向貸款銀行申請提前還貸，簽署并收取與此有關的各類法律文件、憑證及房產證等權屬證書；

4.2.向銀行以前述房產為抵押物進行貸款，簽署并收取與此有關的各類法律文件、憑證，遞交或收取房產證等權屬文件；

4.3.收取銀行發放的貸款；

4.4.在轉讓房屋時，向銀行辦理與收取買受人支付的轉讓款有關的各項手續，包括簽署和收取各項法律文件及憑證；

4.5.到銀行或其他機構查詢、打印委托人征信系統信息及信用報告；

5.代為到**市國土資源與房產管理局辦理與房屋產權登記、過戶、抵押、變更登記等有關的各項手續，包括但不限于：

5.1.辦理產權登記、過戶、抵押、變更登記等手續，并簽署、遞送和收取有關的各類法律文件、申請書、憑證及房產證等權屬文件；

5.2.辦理退件、撤銷的相關手續，并簽署、遞送與收取有關的各類法律文件、憑證及房產證等權屬文件；

5.3.辦理與前述房產有關的各類查詢，以及各類與前述房產有關的申明；

5.4.簽署與辦理前述事項相關的各類同意申明/聲明書；

6.到國稅局或地方稅務局辦理與前述房產有關的減免稅費申請手續，簽署并領取相關法律文件及憑證；

7.到司法機關或仲裁機構查詢、復印并領取上述房產所涉案件的具體情況及相關文件資料。

8.辦理上述房產的物業管理、水電、煤氣、電話、有線（數字）電視、網絡等過戶以及變更的相關手續。

9.辦理與前述房產有關的投保、退保及收取保費手續，簽署并領取相關文件資料及憑證。

10.轉委托他人辦理本授權委托書范圍內的各項事宜，受轉委托人有權獨立辦理受托事項。

委托人在此特別申明，本委托為全權委托，且為保證受托人可以順暢行使受委托的權利，委托人不會自行向開發商、銀行、房管局等部門申請辦理涉及上述房屋的相關手續及借用相關資料。

本委托的委托期限為自本委托書簽發之日起至前述房產轉讓至第三人名下且受讓人付清房屋轉讓金之日止。

在委托期限內，委托人不會中途撤銷或變更委托授權事項。本授權為不可撤銷的授權。

受托人在其權限范圍及代理期限內簽署的一切有關合法文件及辦理相關手續，委托人均予承認。

特此授權！

委托人：

（簽章）

_________年____月____日