在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
拆遷人的確定
拆遷人的確定
拆遷是指土地所有權人即國家，根據公共利益的需要，向土地使用權人收回土地使用權的法律行為。根據拆遷的法理內涵，拆遷是國家收冋土地使用權的活動，那么拆遷的當事人一方應當是國家，另一方是被拆遷的居民。然而，我國.《城市房屋拆遷條例》第四條規定“本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。”該條例第七條第三款規定，拆遷人申請房屋拆遷許可證，應當遞交“國有土地使用權批準文件”，第十條還規定：“拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實施拆遷。”這里存在的問題是，國務院制定的這個條例，通過立法將本應當由國家獨有的權力讓渡給“取得房屋拆遷許可證的單位”，同時在原居民還擁有房屋所有權和土地使用權的狀況下，向“取得房屋拆遷許可證的單位”發放“國有土地使用權批準文件”，即在同一片土地上存在兩個權利狀態：原居民的房屋所有權、土地使用權和“拆遷人”新獲批準的“國有土地使用權”，直接違背了“一物一權”的民法基本原則，形成權利對抗和沖突，而且后者的權利因為處于拆遷前提下而具有絕對強勢，前者因為被拆遷而處于絕對劣勢。拆遷主體的錯誤設置形成的格局是：政府許可拆遷人有權剝奪被拆遷人的財產權利，原居民有義務向拆遷人拱手交出產權，拆遷人采取任何強制措施都是在行使權力，而被拆遷人采取任何捍衛權利的舉動都是拒絕承擔義務。拆遷人只要策動政府發放“國有土地使用權批準文件”，就可以圈定土地，大肆拆遷，置原居民財產權利和生活安定于不顧，滋生了大量腐敗案件,制造了許多殘忍和不公平案例。事實上，拆遷還有一個藏在暗處的主體，即有權簽發房屋拆遷許可證的“房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門”，即法理上本應崈由國家行使即至少要由國務院代表國家行使的拆遷權力由縣級以上人民政府即可行使。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
婚姻關系中出現了第三者，這幾個法律問題一定要知道！
2019-08-01生育保險基金支付費用有哪些
2020-03-17與小三的通話記錄可以作為離婚證據嗎
2020-03-17什么是社會保障法？
2020-03-26如何確定婚前財產
2020-04-01泄露機密需要支付違約金嗎
2020-04-10臨時工的工傷賠償標準如何？
2020-04-11醫療事故刑事責任的定義
2020-04-13“父債子還”在法律上有沒有依據
2020-04-23信用卡詐騙罪的表現行為有哪些
2020-04-23房產抵押繼承過戶流程了解一下
2020-04-262020房產抵押貸款流程具體是哪些
2020-04-27戶口在外地需要什么離婚手續？
2020-04-28非婚生子女撫養費的標準是什么？
2020-04-28定金具體適用哪幾個條件
2020-04-29影響子女撫養權爭奪的因素有哪些？
2020-04-29擅自變更孩子撫養權有什么后果？
2020-04-29公司的徽標需要注冊嗎
2020-04-29妻子不愿意生孩子丈夫可以要求離婚嗎？
2020-05-01入職3個月無故被開除如何賠償
2020-05-01交通事故精神賠償額怎么確定
2020-05-01未婚女性是否有生育權
2020-05-01離婚協議書，關于子女撫養費如何約定？
2020-05-02子女撫養費可以要求減少嗎？
2020-05-02離婚以后子女需要肩負哪些贍養父母的義務？
2020-05-03二手房辦理過戶注意事項
2020-05-03給付子女撫養費的期限是多長時間？
2020-05-04離婚以后子女撫養費通常是如何確定的？
2020-05-05二手房過戶稅費由買方還是賣方承擔
2020-05-06孤兒其他監護人不同意送養可不可以送養？
2020-05-08欠條和借條在時限上是有區別的
2020-05-09養老和醫療保險算不算夫妻共同財產？
2020-05-10夫妻起訴離婚需要分居多長時間？
2020-05-11植物人該如何確定監護人的程序
2020-05-11因懷孕不舒服是否可向單位請假
2020-05-11財產損失鑒定費用誰承擔
2020-05-11銷售不合格醫療器材，會有什么法律后果
2020-05-21二手房貸款具體流程和手續是什么
2020-05-12勞動者提起勞動糾紛訴訟必須具備什么條件？
2020-05-13房屋他項權證如何進行查詢
2020-05-13