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哪些購(gòu)房合同無(wú)效 (一)房地產(chǎn)分離出賣(mài)，合同無(wú)效。 我國(guó)法律規(guī)定，房屋出賣(mài)，必須兩證齊全，即房產(chǎn)證和土地證。由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權(quán)通過(guò)買(mǎi)賣(mài)而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果賣(mài)方將房產(chǎn)和...

哪幾類(lèi)購(gòu)房合同是無(wú)效的 無(wú)效的購(gòu)房合同一般非為三類(lèi)： 第一類(lèi)是產(chǎn)權(quán)主體有問(wèn)題的合同。 所謂產(chǎn)權(quán)有問(wèn)題，是指房屋的出賣(mài)人并不是房屋產(chǎn)權(quán)所有人。如果非產(chǎn)權(quán)所有人出賣(mài)房屋沒(méi)有得到產(chǎn)權(quán)所有人的同意，無(wú)法提供同意證明書(shū)，則簽訂的購(gòu)房合同是無(wú)效的。 律霸網(wǎng)提示：購(gòu)房人在簽...

一.在雙房?jī)r(jià)格談定的基礎(chǔ)上盡量不要簽(凈收價(jià))或(實(shí)收價(jià))二手房交易過(guò)程中，除了房屋本身的房款外，還涉及到契稅、交易手續(xù)費(fèi)、中介費(fèi)等多筆費(fèi)用。如果只簽一個(gè)“實(shí)收價(jià)”，必然給中介留下很大的操作空間。碰到一些不法中介的話，等于制造了“暗箱操作”的溫床，最后受到損失的還...

售房合同問(wèn)題找哪個(gè)部門(mén) 商品房買(mǎi)賣(mài)合同，是雙方簽訂的合同，沒(méi)有哪個(gè)部門(mén)監(jiān)管的。 房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)如下： 1、一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開(kāi)發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。 2、...