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原審法院經(jīng)審理確認(rèn)，馬某承租趙某私房未違反租賃合同，且趙某所述其私房由馬某一人居住及其在外另有住房一節(jié)，未向法院提供相應(yīng)證據(jù)，遂于一九九九年三月判決：駁回原告趙某收房之訴訟請求。判決后，趙某不服，以原判認(rèn)定事實(shí)不清，處理不公為由，上訴至二審法院，要求撤銷原判，由...

由于閣下沒有按《房地產(chǎn)租賃合同》(以下簡稱“租賃合同”)的約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，我司已于2007年12月30日向閣下發(fā)《函》，要求閣下收到該函后三天內(nèi)向我司支付租金及相關(guān)費(fèi)用，否則我司將解除租賃合同并追究閣下違約責(zé)任。閣下于2008年1月1日簽收了該函，至今未...

案例簡介：沒有續(xù)簽簽訂合同，既不續(xù)交租金也不搬 河南某水泥廠有臨街門面房若干。2015年1月1日，河南某水泥廠作為甲方(出租方)，穆某作為乙方(承租方)，雙方簽訂了《房地產(chǎn)租賃契約》。穆某租賃的門面房共計90平方米，月租為5760元，一次性交清按5%優(yōu)惠后為一年...

承租人申請房子優(yōu)先購買權(quán)的申請書應(yīng)該是怎么寫的 如果出租人想要處分房屋的，需要以書面的形式通知承租人，如果承租人接到通知后在合理的期限內(nèi)，并未有表示的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。那么，承租人優(yōu)先購買權(quán)通知范本是怎樣的呢? 承租人優(yōu)先購買權(quán)通知范本 本人/公司(身份證...

要求解除租賃關(guān)系 原告(即出租人)訴稱：2012年5月19日，原告妻子吳某與被告(即承租人)簽訂租房協(xié)議一份，約定：租賃房屋為XX市*路*幢*號一間店面，租期從2012年6月21日起到2013年6月20日止，租金32500元一次性付清。期滿后，被告又付租金至20...

一、承租人離開物品未搬離是否還應(yīng)繼續(xù)支付租金 《中華人民共和國合同法》第二百三十五條規(guī)定： 租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。 最高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體適用法律若干問題的解釋...

被執(zhí)行人將租賃物轉(zhuǎn)租案外人法院能不能強(qiáng)制執(zhí)行 [案情]： 2005年6月10日黃*峰與黑*棟簽訂了租賃合同。合同約定：黃*峰將其所有的位于**渠38號一至三層共計6間樓房出租給黑*棟，期限五年，從2005年6月1日起至2010年6月10日止。年租賃費(fèi)10000...

1、如所租房屋有質(zhì)量瑕疵，不應(yīng)當(dāng)以拒不騰房方式維護(hù)權(quán)利，而是應(yīng)當(dāng)另行解決。 租賃期滿后，承租人因種種原因拒不返還房屋的情況時有發(fā)生，如果因為所租賃的房屋確有瑕疵并且給承租人造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)收集有關(guān)證據(jù)并計算正確的損失金額向出租人索賠，律師認(rèn)為不應(yīng)采取“一報還...

雙方在房屋租賃合同到期后，任何一方不愿意繼續(xù)租賃的，合同因履行期滿而終止，律師認(rèn)為此時承租人繼續(xù)占有房屋就不是依據(jù)合同的規(guī)定，而是一種無權(quán)占有行為，對房屋所有權(quán)人的所有權(quán)是一種侵犯，所以是一種侵權(quán)行為。 2、因侵權(quán)行為造成的損失由侵權(quán)人承擔(dān)。 如果房屋所有權(quán)人在房...