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優先購買權的行使期限在性質上應為除斥期間，超過該期間，優先購買權消滅，優先購買權人不得再以行使優先購買權為由來否定出賣人和第三人之間已經成立的買賣合同。但在該期間內，出賣人負有止賣義務。如果第三人在侵害優先購買權人的優先權的情況下購買標的物，優先購買權人有權主張...

上海市二手房交易中的合同詐騙，正成為一種新的犯罪動向。寶山區檢察院今年以來已批捕4件5人在房屋買賣置換轉讓等交易活動中實施合同詐騙犯罪案件，占合同詐騙案總數的40%，而去年同期則無一件。 此類犯罪主要有兩種情況：房屋中介公司違規操作詐騙買賣房屋人。一些房屋中介公司...

福州一男子準備將自己的房子賣給一購房者，等對方交了定金，簽了合同后，該男子見房價已經漲了很多，想反悔不賣，便編造理由：這房子是他和老婆夫妻共同財產，老婆不讓賣。 近日，倉山區法院審理發現，該男子賣房時，向房產中介出示了其妻的身份證和結婚證，認為其妻不可能不知道賣房...

朱*娟、蔣*媛商品房買賣合同承諾書撤銷權糾紛一案 [2006]沈-民(2)房終字第212號 上訴人(原審被告)：朱*娟，女，1968年5月11日出生，漢族，無職業，住址：沈陽市東陵區鳳凰大街99號。 上訴人(原審被告)：蔣*媛，女，1954年3月17日出生，漢族...

[裁判要旨] 優先購買權的行使期限在性質上應為除斥期間，超過該期間，優先購買權消滅，優先購買權人不得再以行使優先購買權為由來否定出賣人和第三人之間已經成立的買賣合同。但在該期間內，出賣人負有止賣義務。如果第三人在侵害優先購買權人的優先權的情況下購買標的物，優先購買...

一、委托人是否需要對居間方授權 【案情】 原告劉某。 被告楊某。 第三人江某。 第三人張某(系武夷山市某房屋中介所業主，第三人江某的丈夫)。 原告劉某委托武夷山市某房屋中介所居間購買武夷山度假區中心地段房屋一幢，案外人薛某亦口頭委托該房產中介居間購買度假區香澗...

法〔2011〕354號 各省、自治區、直轄市高級人民法院，解放軍軍事法院，新疆維吾爾自治區高級人民法院生產建設兵團分院： 為了貫徹落實中央關于建立案例指導制度的司法改革舉措，最高人民法院于2010年11月26日印發了《關于案例指導工作的規定》（以下簡稱《規定》...