為了解決現(xiàn)在買房難，房屋供需矛盾的問(wèn)題，國(guó)家和各地政府推出了限價(jià)房政策，限價(jià)房的價(jià)格比起商品房?jī)r(jià)格更加親民，而且限價(jià)房在一定程度上可以調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，解決一部分人的買房問(wèn)題，限價(jià)房的價(jià)格是一定的定價(jià)原則的，下面小編就講解一下通用的限價(jià)房定價(jià)原則，對(duì)天津限價(jià)房?jī)r(jià)格有疑問(wèn)可以作為參考。

一、限價(jià)房?jī)r(jià)格定價(jià)原則

1、限價(jià)房作為政府在一定時(shí)期內(nèi)調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)、調(diào)節(jié)住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全資國(guó)有公司負(fù)責(zé)建設(shè)。

2、銷售價(jià)格實(shí)行政府定價(jià)，定價(jià)原則按照比周邊同類商品住房低20%-25%確定。銷售價(jià)格在預(yù)售時(shí)向社會(huì)公布，公布價(jià)格應(yīng)為該限價(jià)房樓盤的最高價(jià)。購(gòu)買限價(jià)房應(yīng)自購(gòu)房合同備案5年后方可上市交易。

二、天津限價(jià)房申請(qǐng)條件：

1、申請(qǐng)人具有天津非農(nóng)業(yè)戶籍。其中，具有武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜海縣、寧河縣和薊縣非農(nóng)業(yè)戶籍的人員，申請(qǐng)時(shí)需在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)(含天津空港經(jīng)濟(jì)區(qū)、天津?yàn)I海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)華苑科技園區(qū))工作并在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上。

2、家庭人口為3人及以上的，上年人均收入低于4.5萬(wàn)元;家庭人口為2人的，上年人均收入低于6.75萬(wàn)元;單人申請(qǐng)的，本人上年收入低于6.75萬(wàn)元。

3、家庭人口為4人及以上的，人均財(cái)產(chǎn)低于10萬(wàn)元(含);家庭人口為3人的，人均財(cái)產(chǎn)低于11萬(wàn)元(含);家庭人口為2人及以下的，人均財(cái)產(chǎn)低于13萬(wàn)元(含)。

4、家庭住房建筑面積不超過(guò)60平方米，單人申請(qǐng)的應(yīng)無(wú)私產(chǎn)住房且未承租公有住房。

三、購(gòu)買限價(jià)房的證件

限價(jià)商品住房購(gòu)買申請(qǐng)人，持以下要件的原件和復(fù)印件向戶籍所在區(qū)房管局提出申請(qǐng)：

1、本人身份證;

2、家庭戶口簿;

3、家庭現(xiàn)居住情況有關(guān)證明;

以上就是政府定價(jià)限價(jià)房?jī)r(jià)格的原則，大家可以作為參考，以此推算出天津限價(jià)房?jī)r(jià)格，限價(jià)房在出售時(shí)都會(huì)向社會(huì)公布其價(jià)格，有購(gòu)買限價(jià)房意向的可以多多關(guān)注這方面的新聞，購(gòu)買限價(jià)房因?yàn)閮r(jià)格相對(duì)來(lái)說(shuō)比較便宜，因此對(duì)于購(gòu)買限價(jià)房的是有條件要求的，購(gòu)買限價(jià)房之前可以充分了解一下這方面的資料。