國家近年來為了緩解困難家庭的住房困難，推出了限價房這一舉措，它的橫空出世對于解決低收入群眾的住房是有一定意義。北京作為中國的首都，它推出的政策一般是具有先行性，因此北京限價房的政策對于全國都有指導性作用。律霸小編今天就“北京限價房新政策”進行相關介紹，以便大家能從中知道限價房一般是有什么要求的。

一、限價房的定義

限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經濟適用房。

限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算后，設定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調控。

限價房(price-limit housing )要優先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應，其年度供應量不得低于居住用地供應總量的70%。土地的供應應在限套型、限房價的基礎上，采取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發建設單位。

二、申請北京兩限房的條件：

1、北京戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請人為農業戶口的，應是征地拆遷所涉及的家庭;單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30周歲。

2、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產凈值符合規定的標準。具體標準按照北京市每年向社會公布的標準執行。具體標準按照我市每年向社會公布的標準執行。

三、申請時需準備的資料有哪些?

1、到戶口所在地的街道辦事處領取限價房申請表;

2、身份證的復印件;

3、戶口本復印件，集體戶口需戶口管理單位另開具戶口證明;

4、婚姻證明;

5、住房證明;

6、單位出具的收入證明。

四、優先配售對象：

1、 解危排險、舊城改造和風貌保護、環境整治、重點工程等公益性項目涉及的被拆遷或騰退家庭和家庭成員中含有60周歲以上(含60周歲)老人、嚴重殘疾人員、患有大病人員、復轉軍人、優撫對象的家庭及自愿放棄經濟適用住房購買資格的家庭;

2、對其他符合條件的家庭，按照住房困難程序，優先配售給無房家庭;

3、對多次參加搖號均未搖中且輪候3年以上(不含3年)的申請家庭，區縣住房保障管理部門可直接為其配售。

綜上所述，我們可以得知北京限價房新政策一般來說是解決北京市低收入群體的住房困難，它優先解決的是在滿足限價房申請條件，并且滿足家庭成員中包括60歲以上的老人、嚴重傷殘人士等等特別困難的家庭。不過從條件中也能體現公平性，緩解社會矛盾，優先幫助的是最困難的群體。