買(mǎi)房對(duì)于任何人來(lái)說(shuō)都是相當(dāng)重要的一件事，日常生活中各地的房?jī)r(jià)高居不下。大家在選擇好樓盤(pán)以后，可能會(huì)通過(guò)貸款的方式進(jìn)行買(mǎi)房。我們知道算，銀行貸款買(mǎi)房的話，銀行會(huì)收取一定的利息，大家對(duì)利率是多少的問(wèn)題是比較關(guān)心的。那么在我國(guó)住房貸款利率為多少呢?律霸小編將為大家進(jìn)行詳細(xì)的介紹。

一、在我國(guó)住房貸款利率為多少?

人民銀行2015年3月1日下達(dá)通知下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至5.35%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.5%，其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整，以下有個(gè)住房商業(yè)貸款利息計(jì)算方法以及列子大家可做參考。

1、利息會(huì)隨著貸款利率的調(diào)整而變化，當(dāng)然不是固定不變的。

2、利率的調(diào)整是由央行決定的，各商業(yè)銀行一般會(huì)一年給你調(diào)一次貸款利率。

3、目前的住房按揭貸款就兩種方式，一種等額本息，一種是等本金。前者每月還款金額一樣，后者每月還款金額會(huì)逐月減少。

二、商業(yè)住房如何貸款?

(一)需要的資料如下：

1、貸款申請(qǐng)人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證(暫住證、護(hù)照、未成年人出生證或獨(dú)身子女證)復(fù)印件;

2、貸款申請(qǐng)人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的戶(hù)口薄復(fù)印件;

3、貸款人婚姻情況證明(已婚提供結(jié)婚證、未婚提供單身證明、離婚提供離婚證);

4、貸款人收入證明;

5、房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件一本;

6、買(mǎi)賣(mài)合同上所述的出售方簽字的首付款收據(jù);

7、所購(gòu)買(mǎi)房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

(二)貸款人需要滿(mǎn)足的條件如下：

1、具有合法有效的身份證明。本市居民的身份證、戶(hù)口薄;外省市居民除身份證、戶(hù)口薄外，還需提供所在地戶(hù)籍管理部門(mén)提供的戶(hù)籍證明或暫住證;境外人士提供護(hù)照;未滿(mǎn)18周歲需提供出生證或獨(dú)生子女證。

2、必須有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟(jì)收入，能夠提供相應(yīng)的收入和資產(chǎn)證明;

3、具有完全民事行為能力的自然人，無(wú)不良信用記錄;

4、與賣(mài)方簽定有效的購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議;

5、支付了規(guī)定比例的首付款(一般是不低于所購(gòu)房屋總價(jià)的30%)或在貸款銀行存入了不低于首付款的存款;

6、貸款人年齡在18-65周歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同;

7、銀行規(guī)定的其他條件。

(三)貸款的相關(guān)流程：

1、銀行初審;

2、購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn);

3、銀行復(fù)審;

4、簽訂《住房抵押貸款合同》;

5、與賣(mài)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù);

6、銀行為該房屋辦理抵押登記手續(xù);

7、銀行放款。

小編已經(jīng)在上述資料中為大家進(jìn)行了詳細(xì)的介紹。可以看出一般來(lái)說(shuō)，如果是向銀行貸款買(mǎi)房的話，銀行每年的利率會(huì)進(jìn)行調(diào)整。大家在進(jìn)行貸款買(mǎi)房的時(shí)候，一般有兩種方式，或者等額本息，或者是等本金這兩種。如果選擇的是等額本金的方式話，那么每月還款的金額會(huì)逐步減少。所以大家在日常生活中，有什么不懂的可以及時(shí)咨詢(xún)相關(guān)法律知識(shí)，一定要懂得合理維護(hù)自己的權(quán)益。