在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
怎么才能貸款買房子
你知道嗎，向銀行貸款買房子是如今大部分家庭的選擇，畢竟現在房價如此之高，一時之間要拿出大筆資金來購房是不太現實的。那么購房者怎么才能貸款買房子呢?換言之貸款買房子需要滿足哪些條件?請跟隨律霸小編一起在下文中進行了解。
一、怎么才能貸款買房子
銀行申請個人住房貸款必須具備下列條件：
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。
二、貸款買房的程序是怎么樣的
貸款流程：
第一步：到貸款銀行提出借款申請
借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明)。
第二步：銀行審核
貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件。
第三步：到貸款銀行簽訂借款合同
貸款銀行審核借款人的申請后，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同。
第四步：到產權部門辦理貸款擔保手續
辦理住房公積金貸款有兩種擔保方式。
第五步：辦理住房抵押保險手續
借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續后，連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續等等。
第六步：簽訂還款協議和劃款
采用儲蓄卡代扣方式還款的，借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協議。
第七步：銀行劃款
借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續，貸款銀行將款項劃入售房單位。
一般來講，只有符合了上述條件的人，銀行方面才會在審查相關資料后給予放貸，此時其就可以貸款買房子了。而具體關于貸款的程序，小編同時也在上文中進行了介紹，希望對您有所幫助。如果您還有其他問題想要了解，你可以咨詢我們律霸網站的專業律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
一般結婚回禮送什么好？
2020-12-27新婚姻法未婚子女的規定是什么
2020-12-08家暴離婚后財產怎么分割
2021-02-17離婚協議書范本樣本
2021-03-10夫妻有孩子想離婚怎么辦？
2021-03-21軍人訴訟離婚程序是怎樣的？
2020-11-16最新離婚協議書格式
2020-11-13感情破裂離婚起訴書怎么寫?
2020-11-26離婚官司要打多久,起訴離婚要多長時間
2021-01-04法定監護人的權利有哪些
2020-12-30法定監護人證明模板
2021-02-02離婚子女撫養費計算,撫養費的支付方式
2021-03-07監護權糾紛怎么解決
2020-12-15子女撫養權協議書格式是什么？
2021-03-17離婚孩子撫養權糾紛怎么解決？
2021-03-24胎兒親子鑒定的方法及效力是什么？
2021-02-08離婚房產過戶需要什么手續？
2021-03-13什么是婚前財產?
2021-01-28離婚房產分割原則有哪些？
2020-12-30哪些收入屬夫妻個人財產?
2020-12-28