在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
北京二套房首付比例是多少？
北京作為我國的首都，北方經濟中心，同樣也是我國房價的高地。我國政府一直以來都在對我國一線城市的房價進行調控，調控的手段也是多種多樣，不僅房地產商關注，老百姓也十分關注。律霸網的編輯就來為大家談一談北京二套房首付比例新政策的問題。
一、房貸
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
二、北京二套房首付比例新規
2017年3月17日，北京市住建委、市規劃國土委、市住房公積金中心、市銀監局、人民銀行營業管理部聯合舉行新聞發布會，北京樓市調控進一步升級。居民家庭名下在北京市已擁有1套住房，以及在北京市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低于60%，購買非普通自住房的首付款比例不低于80%。暫停發放貸款期限25年(不含25年)以上的個人住房貸款(含公積金貸款)。另外，企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若交易對象為個人，按照北京市限購政策執行。
2017年3月17日，北京市住建委、市規劃國土委、市住房公積金中心、市銀監局、人民銀行營業管理部聯合舉行新聞發布會，北京樓市調控進一步升級。市住建委相關負責人表示，去年“9·30新政”實施以來，北京市無論新建商品住房，還是二手住房的成交量，都持續下降，新建商品住房價格也趨穩、略降，二手房價格環比漲幅也明顯回落但仍處于上漲通道，特別是近一個月來，漲幅又有所反彈，中介門店看房的客戶量也明顯增加，百姓購房熱情又現高漲跡象。從其他一些重點城市來看，去年底實行“認房又認貸”，提高個人房貸門檻，目前取得了良好的二手房市場調控效果。此次北京借鑒這些城市的做法，強化差別化信貸政策，不但也實施了“認房又認貸”，而且還通過“一提一降”，適度降低金融杠桿效應，即進一步提高了二套房貸最低首付款比例，普通自住房提高至60%，非普通自住房提高至80%;同時降低住房貸款期限，將原來最高可達30年的貸款期限降至25年。
北京二套房首付比例的知識就為大家介紹到這里。對于房貸各項指標適度進行松緊調節，是各市進行房地產市場調控常用的措施，一套房關系到當地百姓的民生，相關政策應當適度寬松，二套房購買則可能有大量處于投資、投機等目的的人來購買，為此，必須提高門檻，加以控制。除此以外，各地、各市的政策各不相同，今年政策與明年又會有出入，編輯在此還是要提醒各位，及時關注我們身邊的相關信息。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
2020最新訴訟離婚條件
2021-01-16怎么證明分居兩年,如何證明夫妻分居
2021-02-26離婚協議的格式是怎樣的
2020-11-13新婚姻法離婚財產分割家庭主婦是如何分配的？
2020-11-10離婚案件管轄權怎么確定
2020-11-092020自愿離婚協議書范本
2021-01-13怎樣辦理離婚手續?
2020-11-14最新離婚協議書格式
2020-11-132020無子女離婚協議書范文怎么寫？
2020-12-20異地訴訟離婚怎么辦理？
2021-01-08子女撫養費標準是多少錢
2020-11-18監護權變更怎么申請，哪些情況可以變更監護權
2021-03-16監護權變更的條件有哪些
2020-12-09變更孩子的監護權的法律程序？
2020-12-08變更撫養權協議書怎么寫？
2021-01-05男方爭取撫養權的條件有哪些
2021-01-18撫養費給付的法律規定是什么
2021-02-03監護權與撫養權的區別有哪些?
2021-01-20新婚姻法子女撫養權如何規定的？
2021-02-19離婚后撫養權變更協議書怎么寫？
2021-01-12