??? 推薦： ? 離婚財產(chǎn)分割 ? ? 婚前財產(chǎn) ? ? 彩禮?? ? 夫妻查看共同財產(chǎn) ? ? 婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議 ?? 夫妻離婚財產(chǎn)分割?

現(xiàn)在很多的人閃婚閃離，大家都知道離婚要涉及到財產(chǎn)的分配，這是一個非常敏感的問題。現(xiàn)在我國實(shí)行新婚姻法，這對于這些離婚的人來說是非常有力的，這部法典中對于婚姻雙方的財產(chǎn)進(jìn)行了保護(hù)。那么婚前財產(chǎn)房子的界定相關(guān)法律是怎樣規(guī)定的呢？

所謂新《婚姻法》房產(chǎn)新規(guī)，是指《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋

婚前財產(chǎn)房子的界定：

第六條婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。

第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。 由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

第十一條一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。

第十二條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權(quán)處理。

以上就是婚前財產(chǎn)房子的界定，由于前幾年婚姻騙財?shù)陌讣啵梢钥闯鑫覀儑页雠_這部法典是從根本上保障了群眾的利用不受損失。關(guān)于婚前房產(chǎn)的界定，我們準(zhǔn)備結(jié)婚的雙方需要到公證處進(jìn)行婚前財產(chǎn)的公證，即使后來離婚了改屬于誰的房產(chǎn)還是屬于誰的。