建筑承包合同本身就是要盡量的規(guī)避建筑工程完工以后的違約責(zé)任，但是結(jié)合以往的經(jīng)驗(yàn)來看，建筑工程竣工以后，還是會(huì)因?yàn)橐恍﹩栴}，引發(fā)了雙方的糾紛。最重要的就是，雙方對(duì)一些比較容易引起糾紛的問題，在合同中也沒有具體的約束。下面小編就為大家介紹一下建筑承包合同糾紛常見的有哪些?

一、建筑承包合同糾紛常見的有哪些?

工程施工中容易出現(xiàn)合同糾紛，這些糾紛爭議焦點(diǎn)主要突出表現(xiàn)在七個(gè)方面：

1、施工合同的效力問題;

2、合同無效是否應(yīng)進(jìn)行結(jié)算;

3、備案合同和“補(bǔ)充協(xié)議”即黑白合同不一致，在結(jié)算時(shí)應(yīng)采納哪一份合同作為結(jié)算的依據(jù)問題;

4、對(duì)于建設(shè)部推薦施工合同版本通用條款中涉及的發(fā)包方逾期不結(jié)算是否視為認(rèn)可送審價(jià)的問題;

5、工程款結(jié)算采取何種標(biāo)準(zhǔn)的問題;

6、訴訟中，造價(jià)司法鑒定(司法審價(jià))的范圍;

7、關(guān)于工程質(zhì)量、工期、農(nóng)民工利益等問題。

二、建設(shè)工程合同糾紛發(fā)生的原因

1、承包人沒有資質(zhì)，導(dǎo)致合同無效。

《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條，“建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第(五)項(xiàng)的規(guī)定，認(rèn)定無效：一、承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的;二、沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;三、建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的?！痹诮ㄔO(shè)工程合同中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一些非法轉(zhuǎn)包，違法分包的情況，違反了法律的禁止性規(guī)定導(dǎo)致合同無效，以至于當(dāng)事人的合法利益受到損害?；蛘?a href='http://www.longlongle.cn/contract/114.html' target='_blank' data-horse>簽訂合同的承包人是掛靠經(jīng)營，自己根本不具備承包工程的資格。因此，在簽訂合同時(shí)，發(fā)包人或者業(yè)主要嚴(yán)格的對(duì)承包人的資格進(jìn)行審查，以免發(fā)生糾紛。

2、拖欠工程款

工程款拖欠也是建設(shè)工程合同發(fā)生糾紛的主要原因之一?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》，第26條，“實(shí)際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人。發(fā)包人只在欠付工程價(jià)款范圍內(nèi)對(duì)實(shí)際施工人承擔(dān)責(zé)任?！?a href='http://www.longlongle.cn/sifajieshi/16.html' target='_blank' data-horse>司法解釋為了維護(hù)實(shí)際施工人的利益，規(guī)定了發(fā)包人對(duì)于欠付工程款的責(zé)任。因此在合同的訂立時(shí)，當(dāng)事人最好約定違約金，這樣可以約束發(fā)包人或者分包人的行為。

在建筑承包合同中比較常見的一些問題主要包括有些條款可能是屬于無效的、原先簽訂的合同和后來補(bǔ)充的協(xié)議容易引發(fā)糾紛、工程款的結(jié)算、工程質(zhì)量等這些。還有一點(diǎn)就是，雖然雙方約定的有工期，但是也會(huì)因?yàn)橐恍?shí)際困難和意想不到的意外影響了工期，雙方其實(shí)真的發(fā)生了糾紛，真的協(xié)商不成的話，就通過法院解決好了。