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寧波
房屋遺產(chǎn)稅該誰出，如何征收？
?????? 房屋遺產(chǎn)稅自然就是繼承人在繼承被繼承人的房屋時需要繳納的稅費，至于具體的繳納方式和具體的計算方式，一般來說，在相關(guān)規(guī)定中是有嚴格的標準的。那么房屋遺產(chǎn)稅該誰出?如何征收?律霸小編這就為您詳細解答一下吧!
一、房屋遺產(chǎn)稅該誰出?
我國目前并未開征遺產(chǎn)稅，也從未發(fā)布遺產(chǎn)稅相關(guān)條例或條例草案。在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，在對外出售時需要全額繳納20%個稅及其他稅費。繼承房屋需要繳納的費用主要是：
1、繼承權(quán)公證費用。
2、房地產(chǎn)價值評估費用。
3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費。
二、房屋繼承流程
1、公證繼承
按照中華人民共和國繼承法的規(guī)定，若房屋所有權(quán)人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承，辦理房屋繼承公證;
2、繳納公證費2%
房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證;
公證部門工作人員受理后按規(guī)定對當事人提供的材料核實調(diào)查，對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案，委托評估公司評估、出具評估報告;確認無誤后，根據(jù)上述證言、證據(jù)等出具公證書;
3、領(lǐng)取公證書，繳納公證費2%;
4、房權(quán)變更
繼承人帶著身份證明、房權(quán)證和公證書到房管部門申請繼承變更申請，房管部門工作人員受理、審批、出證;
手續(xù)費每平方1元，登記費80元，領(lǐng)取房權(quán)證;
5、對外售房過戶
和買方一起準備好過戶材料，按程序測繪、評估，繳納稅費;
繳納個稅及其他稅
在稅務部門契稅窗口，申請繳納契稅，契稅按評估額1%-3%繳納,買方繳納;
在稅務部門營業(yè)稅窗口，申請繳納(或減免)營業(yè)稅，按5.6%繳納(減免)，賣方繳納;
在稅務部門營業(yè)稅窗口，申請繳納個人所得稅，所得稅按全額20%繳納，賣方繳納;
國家按全額20%征收的個人所得稅，就是所說的房屋遺產(chǎn)稅;
6、房管部門繳費
到房管部門受理窗口申請房權(quán)證交易過戶，房管部門工作人員受理、審批、出證，繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅5元，領(lǐng)取房權(quán)證。
房屋遺產(chǎn)稅該誰出?事實上，這個問題是比較好界定的，既然稱之為遺產(chǎn)稅，自然便是由誰繼承，便應該由誰來承擔這個遺產(chǎn)稅的繳納。而在具體的繼承案例中，不同的繼承方式，其需要繳納的稅費以及具體計算的方法也是不同的。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸律師！
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