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寧波
買房印花稅怎么算的，稅率是多少？
現在很多人都青睞于購買二手房，在買賣過程中，除了房款之外，買賣二手房還涉及到很多稅費，包括契稅、營業稅和印花稅等。其中很多人對印花稅方面的知識不慎了解，導致漏繳少繳。依法納稅是每位公民的義務，那么買房印花稅怎么算的？下面就由律霸的小編介紹下相關知識。
一、買房印花稅怎么算的？
在房子買賣、繼承、贈與、交換、分割等發生產權轉移是都會立產權轉移書據，而印花稅的客稅對象是房地產交易中的各種憑證，所以一般都是有印花稅存在的，征收的稅率是萬分之五，即購房者應納稅額為房價款乘以萬分之五的數值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。
具體納稅程序如下，在產權轉移書據書立或領受(即簽訂買賣合同或領取產權證)時，由(購房者)根據憑證上所載的計稅金額自行計算應納稅額，購買相當金額的印花稅票，粘貼在憑證的適當位置，然后自行注銷。注銷方法是用鋼筆、毛筆等書寫工具，在印花稅票與憑證的交接處畫幾條橫線注銷，不論貼多少印花稅票，都要將稅票予以注銷，印花稅票注銷后就完成了納稅手續。對應納稅額較大，不便于在納稅憑證上粘貼印花稅票完稅的，購房者可持憑證到稅務機關，采取開繳款書或完稅證繳納印花稅的辦法，由稅務機關在憑證上加蓋印花稅收訖專用章。
二、購房印花稅的計稅依據是什么？
購房印花稅的征稅對象是特定行為，而其計稅依據則是該種行為的所負載的資金量或實物量，其中房地產產權轉移書據印花稅的計稅依據是書據所載金額；房地產權利證書(包括房屋產權證和土地使用證)印花稅的計稅依據則是按件計收；房屋租賃合同印花稅的計稅依據是租賃金額；房產購銷合同的計稅依據是購銷金額。
三、印花稅的稅率是多少？
印花稅的比例稅率分為五檔:0.5‰ 、0.3‰ 、 0.05‰ 、1‰ 、2‰ 。適用于各類合同以及具有合同性質的憑證、產權轉移書據、營業賬簿中記載資金的賬簿。
1、財產租賃合同、倉儲保管合同、財產保險合同，適用稅率為千分之一;
2、加工承攬合同、建設工程勘察設計合同、貨運運輸合同、產權轉移書據，稅率為萬分之五;
3、購銷合同、建筑安裝工程承包合同、技術合同，稅率為萬分之三;
4、借款合同，稅率為萬分之零點五;
5、對記錄資金的帳薄，按“實收資木”和“資金公積”總額的萬分之五貼花。
通過上文，小編簡要介紹了買房印花稅怎么算的這方面的知識。二手房買賣中，購房者要承擔印花稅的繳納，按照合同金額的萬分之五貼花。購房者可以自己購買印花稅票，完成貼花，也可以拿著房產證等憑證到稅務機關完成印花稅的繳納。雖然說印花稅不如契稅被大眾所認識，但是購房者也應該對其了解，依法履行自身的納稅義務。
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