在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
個人房屋出租需要哪些手續
一、個人房屋出租需要哪些手續
在我國，房屋租賃實行登記備案制度。無論是簽訂、終止還是變更租賃合同，當事人應當向房屋所在地的直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門登記備案。各地對房屋租賃登記制度規定不同，以北京市為例，出租人應當自與承租人訂立房屋租賃合同之日起7日內，到房屋所在地的基層管理服務站辦理房屋出租登記手續。
一般來說，辦理出租登記手續需要填報下列內容：
1、出租人、承租人姓名或者名稱、證件種類和號碼、住所地，實際居住人員的姓名、身份證件種類和號碼、戶籍地;
2、出租房屋的基本情況、租金和租期;
3、房屋權屬證書或者房屋來源證明;
4、本市規定的其他內容。
房屋租賃合同變更或者終止的，出租人應當自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的基層管理服務站辦理登記變更、注銷手續。
此外，出租人應當繳納營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、個人所得稅等地方個稅。個人出租房屋的，可享受優惠稅率，各地優惠幅度不同，須自行加以關注。
二、租房正規過程
1、租房雙方簽訂房屋租賃合同;
2、房主查看房客身份證，(可向公安局確認身份證).并索取復印件做為合同附件;
3、房客查看房主產權證明(可向當地產交易所進行確認)，房主身份證(可向公安局確認身份證.)及兩證的統一(即產權證的產權人與身份證相同).并索取復印件做為合同附件;
4、合同簽字(房主方)與產權證的產權人相同.如不相同需有產權人的代理委托書;
5、辦理合租合同時，需有房主方的同意出租證明;
6、如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過月租金的50%。
總而言之，房屋出租與租用都需要是合法的，要走合法手續的流程。一般都要去辦理房產租賃登記備案，而備案又需要準備一系列的資料。這些資料已經在文章中講述到了，希望能給大家提供一些參考。以上就是律霸小編關于個人房屋出租手續的介紹，如果大家還有相關方面需要了解的，可以直接來電咨詢我們律霸的在線律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
離婚判決書有哪些內容
2020-12-22根據婚姻法規定，分居多久可以起訴離婚？
2020-11-11離婚官司費用是多少,訴訟離婚怎么收費
2021-02-22撫養費糾紛怎么解決,如何處理撫養費糾紛?
2021-02-18關于離婚子女的撫養費規定
2021-03-26孩子出生證明丟了怎么辦？
2021-03-12出生證明的名字可以改嗎
2021-02-02小孩出生證明哪里開？
2021-01-06非婚生子女撫養權起訴狀怎么寫?
2021-03-10探視權起訴狀如何寫,探視權糾紛起訴狀范文
2020-11-16離婚后孩子的探視權規定是什么？
2020-11-24變更子女監護權協議
2020-11-28監護權與撫養權的區別有哪些?
2021-01-20監護人證明怎么開
2021-01-042020年子女撫養權變更協議書如何寫
2021-03-16出國出生證明怎么開？
2021-02-01關于離婚孩子撫養權問題
2021-02-23被撫養人生活費如何取得
2020-12-16辦理出生證明應該遵照怎樣的流程，出生證明辦理要幾天？
2020-11-09胎兒親子鑒定的方法及效力是什么？
2021-02-08