二手房交易時需要繳納契稅、土地增值稅等多種稅務(wù)，營業(yè)稅就是其中的一種稅務(wù)。繳納的各種稅金加起來也是一筆不小的開銷。那么，購買二手房就一定繳納營業(yè)稅嗎？下面小編就帶大家了解二手房都要交營業(yè)稅嗎的相關(guān)內(nèi)容。

凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票)填發(fā)時間不足5年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納。

現(xiàn)時二手房營業(yè)稅征收已經(jīng)調(diào)整，具體如下： 個人轉(zhuǎn)讓/贈與非普通住宅

個人轉(zhuǎn)讓/贈與非普通住宅年限≥5年的，營業(yè)稅征收：(轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價)×5.5%。

個人轉(zhuǎn)讓/贈與普通住宅年限≥5年：免征營業(yè)稅。

單位轉(zhuǎn)讓住宅、非住宅(不論年限) ：不提供發(fā)票：房管局核定稅價×5.63%。;提供發(fā)票：增值部分×5.63%。

外資單位轉(zhuǎn)讓住宅、非住宅(不論年限)：不提供發(fā)票：房管局核定稅價×5.09%;提供發(fā)票：增值部分×5.09%。

個人出售非住宅(不論年限)：(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值)×5.5%。

不滿五年的經(jīng)濟適用房或滿五年仍過戶成經(jīng)濟適用房交易則需要交納：營業(yè)稅：5.4×原總價 注：房產(chǎn)證或契稅時間夠五年，免征營業(yè)稅

滿五年的經(jīng)濟適用房過戶成商品房交易時需交納： 營業(yè)稅：面積140平以下的普通住宅免交營業(yè)稅，面積140平以上的非普通住宅交差額營業(yè)稅3621×房本面積-原總價）×5.4%

按經(jīng)濟適用房管理的房過戶成經(jīng)濟適用房交易時需交納： 營業(yè)稅：5.4×2650×房本面積。房本夠五年免交

按經(jīng)濟適用房管理的房過戶成商品房交易時需交納： 營業(yè)稅：5.4%×3621×房本面積 注：至今為發(fā)現(xiàn)有超過140平的回遷房，一般此種房都沒有購房發(fā)票。

以上就是小編對二手房都要交營業(yè)稅嗎的相關(guān)資料的整理。二手房交易的營業(yè)稅及土地增值稅、個人所得稅一般是由交易雙方中的賣方承擔(dān)的，也有一些賣家會降低房價，但讓買方承擔(dān)所有稅費。各種稅額加在一起并不算小數(shù)目，所以，雙方特別是買方在交易時一定要特別注意。如對此還有疑問歡迎咨詢律霸網(wǎng)的相關(guān)律師。