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簽訂購房合同補充條款時應注意什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 431人看過

一是明確協議內容，將售樓書等廣告內容寫入補充協議，有利于維護購房者的合法權益。二是明確何時辦理房屋所有權證。買賣合同通常沒有寫明辦理產權證的期限，這通常是在補充條款中約定的。第三，明確雙方在按揭過程中的責任，購房通常需要按揭，而銀行按揭沒有辦理的原因很復雜，可能是購房者、房地產開發商、銀行等原因造成的。應該明確的是，如果抵押不能辦理，雙方各自的責任是什么。

第四，顯然，共享建筑面積領域最有爭議的問題是公共面積的分配，一些開發商經常就共享建筑面積提出問題。所以我們應該和開發商明確約定，不僅要有一個大致的共有面積數，還要約定共有面積的哪一部分，并確定共有面積的位置。

第五，明確裝修標準

如果房子是精裝修的，那么裝修標準一定要明確。比如裝修的標準不能含糊，比如使用進口材料和高檔材料。必須明確使用什么品牌，甚至包括顏色等第六，明確退房責任一旦退房是由于開發商的原因，我們必須明確開發商的責任是什么，寫上名字，并在一定日期內歸還開發商，甚至包括銀行利息，罰款等

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