一、離婚房子過戶給孩子需要什么材料?
婚后房產(chǎn)可以過戶給子女,但是協(xié)議離婚和訴訟離婚,房產(chǎn)過戶給子女需要準(zhǔn)備的材料不一樣。協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割,子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議,通過民政部門辦理離婚手續(xù),結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果您是協(xié)議離婚的,離婚房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)必須有:
1、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書;
2、離婚證及復(fù)印件;
3、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議,權(quán)利人一方申請登記的,需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;
4、房產(chǎn)證;
5、身份證明及復(fù)印件。
二、離婚后房子可以過戶給孩子么?
夫妻婚后所買房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時,雙方有平等的處理權(quán)。夫妻共同房產(chǎn)與孩子無關(guān),如果夫妻雙方均同意,可以將房子贈與孩子。
但值得注意的是,夫妻決定將共有房產(chǎn)贈與孩子后,孩子若是成年人,可以到房屋登記部門直接辦理變更登記,若孩子未成年,辦理時須提交其監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明,并在《房地產(chǎn)證》上備注其法定監(jiān)護(hù)人姓名。由于未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人,因此在處理該房地產(chǎn)時必須符合有關(guān)法律規(guī)定。
三、離婚時房產(chǎn)過戶給孩子有什么風(fēng)險?
因為孩子是未成年人,在其成年之前無法對房屋進(jìn)行處分和管理,所以,一般情況下,這些民事行為可由其法定代理人父母進(jìn)行。作為法定代理人的父母只能以孩子的名義對房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分,因此所得的收益屬于孩子,并不屬于父母。但所謂處分一般不包括對房子的所有權(quán)的出賣的,因為房屋辦理過戶必須得到房屋所有人的同意,而孩子作為未成年人,出賣房屋明顯不屬于與其年齡智力相適應(yīng)的民事活動行為。所以,將房屋過戶在孩子名下時,父母也應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎行事,因為一旦房屋所有權(quán)歸孩子所有,父母在處分房屋時會存在很大限制。
綜上所述,父母離婚后,房子屬于共同財產(chǎn)的,可以對房子處分和分割。經(jīng)過雙方協(xié)商,將房子過戶給孩子也是可以的。這種是繼承過戶,需要帶上房產(chǎn)證、離婚協(xié)議書、身份證等到房管局辦手續(xù)。這里需要注意,孩子是未成年人,應(yīng)該由直接撫養(yǎng)人代理過戶。
各種情況下離婚房產(chǎn)怎么分割
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
簡介:
白蕓律師,女,1982年生,2006年畢業(yè)于中北大學(xué),獲法學(xué)學(xué)士、工商管理學(xué)士雙學(xué)位,中華全國律師協(xié)會會員,蘇州律師協(xié)會會員。自2006年進(jìn)入北京市惠誠(昆山)律師事務(wù)所工作以來,白蕓律師以良好的法學(xué)理論功底、敏捷的思維、靈活的處事方式,加上財稅專業(yè)背景,使其在代理一般民事案件(經(jīng)濟(jì)合同、勞動爭議、婚姻、繼承等)和比較專業(yè)的民事案件(企業(yè)并購重組、知識產(chǎn)權(quán)、房地產(chǎn)、金融)及刑事案件的代理與辯護(hù)中能夠應(yīng)付自如,已取得了顯著的成績。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
合同法賠償金額范圍
2021-03-19私人出售口罩違法嗎
2021-03-05詐騙中初始獲利的投資者是否應(yīng)返還
2021-02-26北京個人出租房需要注意哪些方面
2021-02-02員工關(guān)系專員如何處理工傷事故
2021-02-20發(fā)明專利審查的具體步驟
2021-01-09家庭暴力離婚財產(chǎn)如何分割
2021-03-14顧客在超市內(nèi)摔傷,超市理應(yīng)賠償嗎
2021-03-16非法占用林地如何追究刑事責(zé)任
2021-02-12試用期是勞動合同期限法律規(guī)定嗎
2021-01-21經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金和經(jīng)濟(jì)賠償金有什么不一樣
2020-12-23海洋運輸貨物有幾種保險
2020-12-08如何才能盡快成功獲得保險公司的賠償
2020-12-09我國保險合同解除的注意事項有哪些
2021-03-20人身保險合同的法律性質(zhì)及生效條件是什么
2021-02-23近因原則在保險糾紛中如何適用
2021-01-07重大疾病險公司拒絕理賠該如何處理
2020-12-06被自己的車軋死 保險公司該不該賠
2021-01-17肇事罰單保險公司報銷嗎
2021-03-03保險人的違約責(zé)任問題有哪些
2020-12-10