在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
建設用地使用權流轉的,該土地上的建筑物等是否一并處分
建設用地使用權流轉的,該土地上的建筑物等是否一并處分
《物權法》
第一百四十六條規定，建設用地使用權轉讓、互換、出資或者贈與的，附著于該土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施一并處分。根據這條規定，建設用地使用權流轉的，建筑物等隨之一并處分。 物權法這一條的規定與已有法律制度是一致的，也符合社會生活實際。根據法律、行政法規的規定，建設用地使用權流轉時，其地上建筑物和其他附著物同時流轉。例如：城市房地產管理法
第三十二條規定：“房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押?！睋７?/p>
第三十六條第二款規定：“以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的，應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。” 城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例
第二十三條規定：“土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物所有權隨之轉讓?！?/p>
第三十三條第一款規定：“土地使用權抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押?！?在我國，建筑物、其他附著物的歸屬雖然相對獨立于土地的權屬，但是在轉讓中必須實行“房地一致”原則，否則將會出現“不建立在土地上”的“空中樓閣”，既不符合生活邏輯，也不利于保護土地權利人和建筑物所有權人的合法權益。實行“房隨地走”，作為實現房地一致的方式之一，已經在法律實踐和社會生活中得到普遍接受。
通過以上小編的介紹，相信您一定對建設用地使用權流轉的,該土地上的建筑物等是否一并處分有了一定的了解，如果您情況比較復雜或者特殊，以上沒有完全解答您的問題，如果您還需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢，有律師為您提供更加專業的答復。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
哪些房產糾紛可向法院起訴
2021-02-13約定傭金屬于勞動爭議嗎
2021-03-05工傷申報超過30天怎么辦
2021-01-04現役軍人離婚可以不用部隊開證明嗎
2021-02-11商標所有權與使用權能分離嗎
2020-12-05解約定金是如何規定的
2021-01-2740平米房子可以抵押貸款嗎
2020-11-30什么是拆遷安置房,拆遷安置房離婚如何分割
2020-11-23離婚訴訟費用是怎樣計算
2021-03-12員工要被挖走可以與其簽競業限制協議嗎
2021-01-28在合同里約定安全免責條款有效嗎
2021-03-234萬元合同算欺詐嗎
2021-03-21合同已經達成怎么不成立
2021-02-13小孩偷父母錢去超市買東西可以退貨嗎
2021-02-25雙方當事人在發院達成調解協議 一方不履行咋辦
2020-11-29保險公司的交通事故損害賠償是怎樣的
2021-02-19人身保險條款和保險費率時相關事項有哪些
2021-03-24保險合同的中止是什么
2021-02-02保險合同訂立程序的特點有哪些
2021-02-18按哪一種方式處理違反免責條款的當事人
2021-02-19