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房屋拆遷補(bǔ)償該如何抉擇,可以要求在原有地段置換房屋嗎

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-02-25 · 376人看過

房屋拆遷補(bǔ)償該如何抉擇,可以要求在原有地段置換房屋嗎

征收補(bǔ)償方式就是房屋征收部門在征收房屋時(shí)對(duì)被征收人所采取的補(bǔ)償形式。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條第一款明確規(guī)定被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

可能在拆遷補(bǔ)償?shù)那捌冢芏嗳丝赡軙?huì)選擇錢，然后拿錢再買一套房，但隨著時(shí)間的變化，這部分面臨拆遷選擇的人可能也看到了日益上漲的房?jī)r(jià)，也了解到了在通貨膨脹的現(xiàn)在可能只有房能抵抗通貨膨脹了。

可以要求在原有地段置換房屋嗎

不同級(jí)別的地段，房屋價(jià)值會(huì)出現(xiàn)明顯的差異，同一級(jí)別的地段，也可能會(huì)因?yàn)榉课莸乃幍木唧w位置、朝向、樓層等因素，而出現(xiàn)巨大的差異。原地還房中的原地，應(yīng)當(dāng)作何理解，這實(shí)際上在《湖北省城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》關(guān)于產(chǎn)權(quán)調(diào)換規(guī)定的章節(jié)中已有明確，原地，應(yīng)當(dāng)就是被拆遷房屋的原址。實(shí)際生活中，一些拆遷人為了牟取更大的利益，往往會(huì)對(duì)原地作出與規(guī)定不相一致的理解，認(rèn)為原地，就是指與被拆遷房屋處于同一地段，有的甚至將原地理解為與被拆遷房屋處于同一級(jí)別的地段。更有甚者，一些拆遷人利用自己特有的優(yōu)勢(shì)地位以此觀點(diǎn)影響到房屋拆遷行政管理部門，最終給被拆遷人造成無(wú)法彌補(bǔ)的損失。根據(jù)《湖北省城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》的規(guī)定，只有基于公共利益、軍事設(shè)施建設(shè)需要以及城市規(guī)劃確定的不適宜原地還房的，才可另行安置房屋，因此，除以上所列三種情形以外，原地還房均應(yīng)在被拆遷房屋原址還房。

在征收拆遷補(bǔ)償方式的選擇上還有具體情況具體分析，無(wú)論選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換還是貨幣補(bǔ)償都要結(jié)合政府的安置方案和自身家庭情況。以上就是小編為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行在線法律咨詢，也可以閱讀相關(guān)法律知識(shí)進(jìn)行了解。

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