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寧波
北京購買限價房的條件是什么
北京購買限價房的條件是什么
1、北京戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請人為農(nóng)業(yè)戶口的，應是征地拆遷所涉及的家庭;單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30周歲。
2、申請人家庭年人均收入低于三萬元;申請人家庭住房建筑面積小于六十平米。
3、屬于首次購房。
4、原則上家庭人口在兩人以上(包括兩人)。
二、申請限價房需準備的資料有：
1、到戶口所在地的街道辦事處領取限價房申請表;
2、身份證的復印件;
3、戶口本復印件，集體戶口需戶口管理單位另開具戶口證明;
4、婚姻證明;
5、住房證明;
6、單位出具的收入證明。
三、限價房申請流程：
1、提出申請：申請人到居住地的區(qū)房管局登記填表并按規(guī)定提交相關材料。
2、材料審核：經(jīng)各區(qū)房管部門初審并經(jīng)市房管局復核符合條件的申請人，由市房管局批準其購房資格。
3、 購房：經(jīng)各部門對其材料進行審核通過后，申請人就可按照確定的選房順序到限價房開發(fā)建設單位辦理選房和購房手續(xù)。
四、(1)如果申請人沒有在規(guī)定的期限內(nèi)參與選房或選房后沒有在規(guī)定時限內(nèi)簽訂購房合同的，便被視為自愿放棄購買資格;
(2)申請人選房后放棄購房的，取消其本次購房資格，今后如需購房應重新提出申請;
(3)符合限價房申購條件的申請人只能購買一套限價房。
北京兩限房買賣政策：
1、已購經(jīng)適房未滿5年的，不得按市場價上市出售，確需出售的向相關部門申請，由保障部門確定符合條件購買人原價出售或按原價回購;
2、已滿5年可按市場價出售，但需繳納出售價的10%補交土地收益等價款。
對于北京的限價房，自己要做好一定的準備，這樣就可以依據(jù)國家的有關規(guī)定來進行，最為關鍵的就是自己的利益維護有著實際上的需求所以盡管自己的利益維護出現(xiàn)問題，對于具體的事情處理，一定要按照國家的有關法律來進行遵守，才會有實際意義。
限價商品房買賣的最新規(guī)定有哪些?
商品房買賣合同在哪些情形下會終止
商品房買賣合同糾紛
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