一、上海拆遷安置房退稅怎樣辦理
一般來(lái)說(shuō),需要在拿到拆遷證明之后再購(gòu)買(mǎi)房屋(或拿到拆遷證明之后再辦理過(guò)戶(hù)),可以免除或者退稅。各區(qū)縣地稅局就可以辦理。
此外,任何房產(chǎn)交易都需要繳納契稅,你所說(shuō)的小產(chǎn)權(quán)可能是國(guó)家根本不承認(rèn)的產(chǎn)權(quán)種類(lèi),例如鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。
免契稅,如果你的拆遷額度與購(gòu)買(mǎi)房屋的金額相等,那么契稅可以全部免除,如果購(gòu)買(mǎi)房屋價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償金額,那么只能退還你的拆遷金額以?xún)?nèi)的契稅。
二、需要的材料
1.買(mǎi)方身份證原件及復(fù)印件各1份(正反兩面均復(fù)印);
【非本人親自辦理還需提供公證委托書(shū)原件1份,受托人身份證原件及復(fù)印件各1份】
2.購(gòu)買(mǎi)二手房“稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)統(tǒng)一發(fā)票”和“存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息表(納稅)”原件及復(fù)印件各1份;
3.房屋拆遷貨幣補(bǔ)償(或房屋安置)協(xié)議原件及復(fù)印件各1份(拆遷地址應(yīng)與被拆遷人身份證、戶(hù)口薄地址相符,不相符的,由當(dāng)?shù)毓膊块T(mén)、街道辦事處出具證明);
律霸網(wǎng)提示:上海拆遷安置房退稅怎樣辦理?上海拆遷安置房退稅在辦理過(guò)戶(hù)時(shí)可以申請(qǐng),各區(qū)縣地稅局就可以辦理。并且退稅的房屋必須是拆遷額度與購(gòu)買(mǎi)房屋的金額相等的。有任何申請(qǐng)上海拆遷安置房退稅辦理和辦理流程的問(wèn)題,歡迎咨詢(xún)律霸網(wǎng)專(zhuān)家。
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侯學(xué)超律師,畢業(yè)于鄭州大學(xué)法學(xué)院,現(xiàn)為浙江同舟律師事務(wù)所專(zhuān)職律師。 曾從事多年的企業(yè)法務(wù)工作,處理了大量的民商事糾紛,具有豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)和訴訟技巧,能夠針對(duì)具體案情做出具體分析并制定相應(yīng)的策略,努力為每位當(dāng)事人提供優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。 自執(zhí)業(yè)以來(lái)秉承誠(chéng)信、謹(jǐn)慎、嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致的執(zhí)業(yè)理念,以“受人之托,忠人之事”為出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn),最大限度維護(hù)和保障當(dāng)事人的合法權(quán)益。 擅長(zhǎng)領(lǐng)域:民商事合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、婚姻繼承、交通事故、公司治理與股權(quán)糾紛等。 咨詢(xún)電話:13780097531(微信同號(hào)),來(lái)律師事務(wù)所面談時(shí),請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約。 辦公地址:浙江省寧波市高新區(qū)江南路666號(hào)寧興大廈8樓。
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