一、房屋被毀壞有訴訟時效嗎

一般來說，房屋糾紛的訴訟時效為三年，如果租客延后交付、遲交付或者是拒絕交付租金的，訴訟時效為一年，最長的訴訟時效為二十年，都是要看具體情況來確定的。如果說在訴訟時效的最后六個月內(nèi)，是因為不可抗力(也就是沒辦法改變的事情，比如天災(zāi)人禍)或者其他的障礙導(dǎo)致發(fā)起訴訟的人沒辦法行使他的請求權(quán)的話，訴訟的時效就應(yīng)該中止計算，直到發(fā)起訴訟的人可以行使權(quán)力了，訴訟時效的時間再繼續(xù)進行計算。而開發(fā)商在商品房交付使用之后的90天以內(nèi)，必須要幫助業(yè)主去辦理好房產(chǎn)證等等，不然開發(fā)商就要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2017年10月1日施行的《中華人民共和國民法總則》第一百八十八條對訴訟時效的規(guī)定：向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時起計算。

具體來講，房屋糾紛訴訟時效分為三種情況：

第一種情況是一般來講，房屋糾紛的訴訟時效為三年。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，發(fā)起訴訟的人向人民法院請求保護他的民事權(quán)利的訴訟時效為三年，法律如果有別的詳細規(guī)定的，按照另外的規(guī)定來執(zhí)行。

第二種情況是成為房屋糾紛特別時效的，為期一年。特別時效的適用范圍如同上文所講的，如果租客延后交付、遲交付或者是拒絕交付租金的，訴訟時效為一年，超過一年的，法院就將會拒絕受理這個案件。

第三種情況是最長的房屋訴訟時效，時長為二十年。這個特殊時效，根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，如果從你的權(quán)利被侵害之日起超過二十年的，法院就將拒絕受理。也就是說，即使你在不知情的情況下權(quán)利受到了侵害，也必須要在二十年內(nèi)向法院提出申請，如果二十年后你才發(fā)現(xiàn)權(quán)利受到侵害了，再向法院申訴的話，法院是不予受理的。

二、什么是訴訟時效

訴訟時效是指民事權(quán)利受到侵害的權(quán)利人在法定的時效期間內(nèi)不行使權(quán)利，當(dāng)時效期間屆滿時，債務(wù)人獲得訴訟時效抗辯權(quán)。在法律規(guī)定的訴訟時效期間內(nèi)，權(quán)利人提出請求的，人民法院就強制義務(wù)人履行所承擔(dān)的義務(wù)。而在法定的訴訟時效期間屆滿之后，權(quán)利人行使請求權(quán)的，人民法院就不再予以保護。值得注意的是，訴訟時效屆滿后，義務(wù)人雖可拒絕履行其義務(wù)，權(quán)利人請求權(quán)的行使僅發(fā)生障礙，權(quán)利本身及請求權(quán)并不消滅。當(dāng)事人超過訴訟時效后起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。受理后，如另一方當(dāng)事人提出訴訟時效抗辯且查明無中止，中斷，延長事由的，判決駁回其訴訟請求。如果另一方當(dāng)事人未提出訴訟時效抗辯，則視為其自動放棄該權(quán)利，法院不得依照職權(quán)主動適用訴訟時效，應(yīng)當(dāng)受理支持其訴訟請求。

通過小編的介紹，我們可以了解到房屋糾紛訴訟時效一般是三年的時間，當(dāng)中如果有什么問題的話是可以向法院提起訴訟的，希望大家可以明白。以上這些律霸網(wǎng)小編為大家整理的相關(guān)內(nèi)容，如果還有什么疑問，可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。