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房產(chǎn)抵押登記注意的內(nèi)容有哪些

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-03-04 · 346人看過(guò)

房產(chǎn)抵押登記注意內(nèi)容有哪些

在辦理房屋抵押登記的時(shí)候要注意：

一抵押的房產(chǎn)不是下列的不得抵押的房產(chǎn)：1、權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)，不得抵押。2、用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)不得進(jìn)行抵押。3、已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得抵押。4、違章建筑物或臨時(shí)建筑物不能用于抵押。5、依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。

二、抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押房產(chǎn)的價(jià)值。財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。

三、以依法取得的國(guó)有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)抵押。

四、當(dāng)事人以其他財(cái)產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。當(dāng)事人未辦理抵押物登記的，不得對(duì)抗第三人。當(dāng)事人辦理抵押物登記的，登記部門(mén)為抵押人所在地的公證部門(mén)。

以上就是律霸網(wǎng)小編為您介紹的上述的法律知識(shí)。通過(guò)上文的詳細(xì)介紹，相信大家看了之后一定也有所了解了，抵押登記的作用是為了交易安全，同時(shí)也是抵押法律關(guān)系成立的必要條件。如果您情況比較復(fù)雜，本網(wǎng)站也提供律師在線(xiàn)咨詢(xún)服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢(xún)。

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宋宗達(dá)山東岱松律師事務(wù)所丨山東泰安

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本律師為法律碩士研究生，從事法律工作多年，具有法院、檢察院工作經(jīng)驗(yàn)，目前擔(dān)任多家企業(yè)法律顧問(wèn)以及政府機(jī)構(gòu)法律顧問(wèn)，辦理過(guò)大量的民商事以及刑事案件，均獲得委托人一致贊賞，有著豐富的訴訟及非訴經(jīng)驗(yàn)。“實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人利益的最大化”是我執(zhí)業(yè)之標(biāo)準(zhǔn)。

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