在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房管局辦抵押登記要戶口本嗎
一、房管局辦抵押登記要戶口本嗎
戶口簿并不是辦理房屋抵押登記的必須材料，辦理房屋抵押登記的必須材料包括不動產權屬證書、抵押合同與主債權合同等。
《不動產登記暫行條例實施細則》
第六十五條?對下列財產進行抵押的，可以申請辦理不動產抵押登記：
(一)建設用地使用權;
(二)建筑物和其他土地附著物;
(三)海域使用權;
(四)以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權;
(五)正在建造的建筑物;
(六)法律、行政法規未禁止抵押的其他不動產。
以建設用地使用權、海域使用權抵押的，該土地、海域上的建筑物、構筑物一并抵押;以建筑物、構筑物抵押的，該建筑物、構筑物占用范圍內的建設用地使用權、海域使用權一并抵押。
第六十六條?自然人、法人或者其他組織為保障其債權的實現，依法以不動產設定抵押的，可以由當事人持不動產權屬證書、抵押合同與主債權合同等必要材料，共同申請辦理抵押登記。
抵押合同可以是單獨訂立的書面合同，也可以是主債權合同中的抵押條款。
二、辦理房屋抵押貸款的一般條件
1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。
2、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。
3、愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。
4、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，并未做任何其他抵押。
5、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，戶口簿并不是辦理房屋抵押登記的必須材料，辦理房屋抵押登記的必須材料包括不動產權屬證書、抵押合同與主債權合同等。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有專業的律師為你解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
中小企業的合同風險有哪些
2021-03-17同居子女撫養協議樣本
2021-03-17怎么處理未婚同居期間的債權債務？
2021-02-02國外保護非婚同居女性權利的法律方法有哪些
2020-11-18如何理解人民調解的尊重當事人權利原則是什么
2021-01-24抵押房產銀行扣著產權證合法嗎
2021-02-17小孩在超市受傷責任在誰?如何適用法律
2021-01-13員工有精神病怎么辦
2020-12-19企業地址變更員工可以解除合同嗎
2021-01-18勞動者可以提出解除競業限制協議嗎
2020-12-11實習期上高速怎么處罰
2021-02-09公司股東的工資是勞動爭議嗎
2021-01-20保險合同中的默示保證是什么意思
2021-03-05保險合同的成立意味著什么
2021-03-19保險理賠的程序包括
2021-02-26車主無責保險拒賠車損合法嗎
2020-11-14婚內買的保險離婚時能分嗎
2021-03-15保險法對保險代理人和保險經紀人是怎么規定的
2021-02-12保險不賠償怎么辦
2020-11-09投保人誤報年齡的后果是什么
2020-12-02