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寧波
自建房沒有準建證,能不能辦不動產登記
來源:
律霸小編整理
·
2021-03-26
·
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自建房沒有準建證,能不能辦不動產登記
準建證是一份行政批復，只是允許在土地上建房，沒有確定房屋產權關系。而房產證是對房屋所有權的確認，是物權關系的具體表現。而未辦理土地使用證和準建證的房子屬于違章建筑。無法辦理房產證也就無法進行不動產登錄。
不動產登錄申請應當提交下列材料
(一)登記申請書;
(二)申請人、代理人身份證明材料、授權委托書;
(三)相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書;
(四)不動產界址、空間界限、面積等材料;
(五)與他人利害關系的說明材料;
(六)法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
可以看出未經規劃審批私自建房是違章的建筑，相關部門不會辦理不動產登記。準建證一般是在準備房屋建造之前就需要進行申請辦理的，而在房屋建好后補辦近乎不可能。如果情況比較特殊的建議多多咨詢相關專業律師他們可能還有辦法，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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