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寧波
房屋買賣合同到期未履行怎么終止
一、房屋買賣合同到期未履行怎么終止
可以協商處理，或者向法院起訴，是否終止買賣合同看復具體情況。
依據《中華人民共和國合同法》
第九十四條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告知后在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現道合同目的;
(五)法律規定的其他情形。
第九十五條 法律規定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。
法律沒屬有規定或者當事人沒有約定解除權行使期限，經對方催告后在合理期限內不行使的，該權利消滅。
二、買賣合同到期自然終止和失效的區別
1、合同成立的條件不同
無效合同指合同不符合法律規定的合同有效條件，合同關系不應成立;而合同權利義務終止是消滅已經生效的合同。
2、合同效力不同
無效合同是當然無效，即使當事人不對合同效力提出主張，人民法院或者仲裁機關也有權確認合同無效;而合同權利義務終止是出現了終止合同的法定的事由，當事人行使權利使合同關系消滅，國家不主動干預。
3、法律后果不同
合同被宣告無效后，合同自始無效，產生恢復原狀的法律后果;而合同權利義務終止主要是對將來失其效力，即合同不再履行，只有某些被解除的合同溯及既往。
房屋買賣合同到期未履行怎么終止?要是購房者不履行合同的話，除了可以選擇終止外，受到損失的一方還可以根據合同內容追究對方的法律責任。房屋買賣合同到期未履行的情況下該怎么樣去終止，來律霸網找專業的律師幫助自己。
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