交了首付還可以退房嗎,退房違約金如何計算

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-13 · 805人看過

首先，能不能退?

答案當然是肯定的。購房者購買的房屋如果符合退房條件，是可以跟開發商協商處理的。雙方就退房違約金等事宜達成一致的退房協議，約定好協議后，購房者向開發商提交退房申請書等待退房即可。

其次，退房違約金如何計算?

違約責任取決于合同約定和法律規定,且約定優先。所以,合同中約定違約責任并明確違約金具體數額的,從其約定;如果沒有約定,按照法律規定處理,如:支付定金一方違約的,定金不予返還;收取定金一方違約的,雙倍返還定金。雙方都有過錯的,按照各自過錯程度分擔。違約金不足以彌補損失的,可以要求違約方按對方所受損失進行賠償;違約金過高的也可以請求減少賠償金額。

以上就是律霸網小編為大家總結的相關信息，希望能夠幫助你解決相關問題。如果沒有約定的，按照承租人的實際損失來確定。要是你還有什么不明白的地方，不妨向我們律霸網的律師進行咨詢。

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