一、征收方威脅要強(qiáng)制拆遷我的房屋，我應(yīng)該怎么辦?

　　國(guó)務(wù)院頒布實(shí)施的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十一條規(guī)定，任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。

　　征收方威脅不搬遷就要強(qiáng)拆的，要看拆遷是否合法，如果合法的，是可以強(qiáng)制拆遷的，如果符合的，被拆遷人要做好準(zhǔn)備，以免自己利益受侵害。

　　如果是合法、規(guī)范的房屋拆遷程序，必須先取得政府相應(yīng)的土地征收批文，并且要將政府作出的土地征收決定以及征收補(bǔ)償方案進(jìn)行公告，然后再與拆遷戶(hù)協(xié)商簽訂拆遷協(xié)議。

　　根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條的規(guī)定，房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償，后搬遷。拆遷涉及到被拆遷人的直接利益，補(bǔ)償又是拆遷的關(guān)鍵，二者都是容易引起矛盾和摩擦的激發(fā)點(diǎn)。在保護(hù)被拆遷者利益上，必須遵循“維護(hù)公共利益”的原則。過(guò)去拆遷都是先騰空再簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，今后，被拆遷人先簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議再搬遷，能夠最大程度地避免房屋被拆卻拿不到補(bǔ)償款甚至‘拆了舊房沒(méi)新房’的局面。補(bǔ)償方式多樣選擇，尊重被拆遷人的選擇，補(bǔ)償方式可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　二、拆遷“獎(jiǎng)勵(lì)金”和“補(bǔ)助金”

　　拆遷方為完成拆遷任務(wù)，往往會(huì)使出渾身解數(shù)，經(jīng)常會(huì)利用搬遷獎(jiǎng)勵(lì)作為誘餌，往往獎(jiǎng)勵(lì)越高期限越短。切勿沖動(dòng)簽下補(bǔ)償協(xié)議，一定要根據(jù)相關(guān)規(guī)定計(jì)算出自己房屋應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償?shù)臄?shù)額，以此來(lái)決定是否簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。根據(jù)我國(guó)相關(guān)規(guī)定,對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，以被征收人房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。

　　根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。這條規(guī)定原本以雙方已充分協(xié)商為前提，履行補(bǔ)償協(xié)議，按期搬遷的被征收人的，即所有滿足按期搬遷的被征收人均應(yīng)享有該項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)。但是在實(shí)際拆遷過(guò)程中，這條規(guī)定卻被拆遷方曲解，以獎(jiǎng)勵(lì)作為誘餌，使被拆遷人無(wú)奈簽下不合理的補(bǔ)償協(xié)議。

　　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

　　(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

　　(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

　　(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

拆遷戶(hù)遭遇恐嚇威脅，違法強(qiáng)拆該如何處罰？

征收方威脅不搬遷要強(qiáng)拆,拆遷戶(hù)應(yīng)該相信嗎

拆遷維權(quán)有效嗎？會(huì)不會(huì)被威脅?