在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房買賣貸款還要驗資嗎
二手房買賣貸款還要驗資嗎
依據我國相關法律的規定，購買二手房的時候進行貸款的，是不需要對購房者進行驗資的，但要對購房者的還款能力進行審查。
相關法律規定
《個人住房貸款管理辦法》
第五條?借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
三、具有購買住房的合同或協議;
四、不享受購房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款;享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款。
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;
六、貸款人規定的其他條件。
第六條?借款人應向貸款人提供下列資料：
一、身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件);
二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明;
三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批準文件;
四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明;有權部門出具的抵押物估價證明;保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明;
五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明;
六、貸款人要求提供的其他文件或資料。
二手房戶口若未遷出，買家可以強制其遷出嗎?
根據戶口管理政策的相關規定表示，一所房屋只能允許一戶人落戶，如果原房主沒有將戶口遷走，那么新房住的戶口就不能遷入，這對于房屋的購買者來說，將會產生很多的不便。然而，原產權人出售房屋后不遷戶口的情況一旦發生，處理起來也是相當困難的。
目前，江蘇省實施的新規是可以要強制遷戶的，但是，大部分省市遷移戶口采取的是自愿原則，如果原房主不遷移戶口，相關部門也是無法干涉的，而且，目前戶口和房屋產權是分開管理的，戶口歸公安機關管轄，產權糾紛才能夠通過法院來處理。如果發生賣家不遷移戶口的問題，公安人員和居委會干部可以對賣家做思想工作，但無權強制要求其將戶口遷移出去。如果買家就此事將賣家告上法院，法院對戶口問題一般采取的是既不受理也不判決的態度，所以買家很難通過法律手段維護自己的權益。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，購買二手房的時候進行貸款的，是不需要對購房者進行驗資的，但要對購房者的還款能力進行審查。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
黑龍江東禹律師事務所成立于2002年10月，是黑龍江省司法廳批準注冊的合伙制律師事務所位于北國冰城哈爾濱南崗經濟技術開發區，會展CBD。擁有300平方米的現代化辦公場所，本著現代化高配置的資源配置硬件辦公設備，同時擁有一支由31名優秀律師及行政管理人員及顧問組成的高素質專業化律師團隊。東禹律師以客戶為關注焦點；以質量求生存；以管理求效益；以創新求發展；追求個人、事務所、社會的和諧發展。 律師簡介 李曉航律師，2013年考取司法資格，一次性通過司法考試取得A證。現任哈爾濱市仲裁法學會委員，現執業于黑龍江東禹律師事務所。從業以來為多家企業解決復雜疑難問題，提供專業系統的法律服務。并且擅長辦理民商事疑難案件，曾擔任某某離婚案件律師，為當事人爭取最大化權益取得300余萬元財產。擅長婚姻家庭、合同糾紛、債權債務糾紛、遺產繼承糾紛和公司、企業法律顧問事務。 李律師希望以自己耐心、恒心、嫻熟的業務技能，為當事人爭取最大化合法權益。以己推人，把當事人的事當做自己的事來辦是一直秉承的信念！
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
林地耕地征收土地時如何認定
2021-02-12租賃物正常使用損壞承租人要賠償嗎
2021-03-01刑事案件法庭收費標準
2021-01-11營業執照年審程序是怎樣的
2021-02-21國有獨資企業不設董事會可以嗎
2021-02-05比特幣是不是真正意義上的貨幣
2020-12-11怎樣申請暫停行政處罰決定
2020-12-26交通事故傷殘鑒定費用誰承擔
2021-02-22同居關系子女撫養糾紛起訴狀怎么寫
2020-11-11能否追索以前未履行的贍養費
2021-03-26連帶責任是否關系到子女
2021-02-07協議離婚要求賠償的前提有什么
2021-02-01單方終止合作合同怎么賠償呢
2021-01-13通過房產中介買賣房屋有何風險
2021-03-18競業限制補償金有哪些規定
2020-11-14開發商未按時交付房屋，違約金應如何計算
2020-12-08購買人壽保險時要注意哪些問題
2021-03-04三責險不承擔賠償責任的情形有哪些
2020-12-26產品質量和產品責任險
2020-11-26航班取消賠償
2020-12-03