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寧波
農村土地無償租賃合同應該包括哪些內容？
一、農村土地無償租賃合同應該包括哪些內容?
農村土地無償租賃合同應該包括的內容主要有無償租賃的期限等內容。
農村土地租賃合同
出租房(甲方) ： 承租方(乙方) ：
根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽訂租賃合同如下：
1、甲方將河灘地_____畝以有償的方式租賃給乙方做育苗使用。
2、租賃期限為五年，即自年月日起至年月日止。在本租賃合同生效之日起，甲方將土地按現狀交付乙方用，且乙方同意按土 地的現狀承擔。
3、甲、乙雙方約定，該土地租賃每年每畝租金為人民幣400 元(大寫：肆佰元整) 。年租金為人民幣元(大寫：)。乙方按年支付租金，甲方收取租金是開付收款收據。
4、乙方不得中途退租且必須按時交納租金。
5、在租賃期內乙方不得將土地出賣、抵押給第三方;未經甲方書面同意，不得轉租。否則，即屬乙方違約。
6、乙方必須依法經營，租賃期內必須遵守中華人民共和國的各項法律法規。
7、租賃期內如政府規劃需要征用該土地的，不屬于甲方違約，甲方需提前3個月書面通知乙方做好搬遷工作。乙方應積極配合，并無條件做好清拆、搬遷工作。
8、本合同在履行中如發生爭執，雙方首先本著平等互利的原則協商解決，若協商不成，任何一方可向人民法院起訴，通過訴訟途徑解決。
9、合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式兩份，甲方一份乙方一份，各份合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章) ：
簽訂日期：年月日
二、土地租賃合同期限怎么算
1、我國法律規定，國有土地租賃的年限不得高于同一用途的國有土地使用權出讓的年限。第二百一十四條【租賃期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
2、雖然在土地租賃合同最長期限方面我們國家是有明文規定不能超過多少年限的，而超過部分將視為無效。但是可以在期滿過后再次租讓土地。
3、我們在簽土地出租合同的時候需要注意一些事項，因為土地出租涉及金額往往都會比較大，所以我們必須慎重處理，在租賃合同中，要確定合同的主體，在簽約時務必要認真審核出租人的資格，要核實產權證上記載的權利人與出租人是否一致，要明確租賃物等等。
農村地的土地一般四不能無償租賃給其他人的，但若是租賃雙方都是本集體經濟組織的成員，那么可以按照規定簽署該無償租賃合同，此類合同一般都會注明無償租賃的期限，期限屆滿之后，租賃關系就會終止，此時若是還有地上附著物，需要協商處理。
農村土地承包合同法全文
農村土地流轉法律政策問答
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