一、商業(yè)用地要拆遷補償多少合理?

應(yīng)當根據(jù)實際的經(jīng)濟水平而定，依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，土地征收拆遷補償?shù)捻椖堪ú疬w補償、安置費用、停產(chǎn)停業(yè)損失等，補償?shù)臉藴视烧魇詹块T制訂的。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條　征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

二、我國征地補償的范圍

我國實行社會主義公有制且處于社會主義初級階段，國家的利益應(yīng)當受到重視，征地補償范圍過寬、標準過高，勢必給國家和社會增加財政上的負擔(dān)。但是，一味地強調(diào)整個社會的利益而忽視失地農(nóng)民合法權(quán)益的保障，也不符合社會主義民主的要求和法律公平、公正的精神。為此，我國應(yīng)當擴大土地征用補償?shù)姆秶瑢堄嗟胤譃閾p害補償、經(jīng)營損失補償、租金損失補償以及其他各種因征地所致的必要費用等可確定、可量化的財產(chǎn)損失，列入補償?shù)姆秶郧袑嵄Ｕ媳徽鞯剞r(nóng)民的合法權(quán)益，使農(nóng)村土地所有權(quán)價格中的土地資本及預(yù)期收益，在土地征用中得到充分的反映。

對于征地補償?shù)馁M用，一般都在房屋的補償和相關(guān)設(shè)施的賠償上，對于造成商業(yè)場所停產(chǎn)停業(yè)的損失也應(yīng)當結(jié)合實際進行清算，具體情況下，對于相關(guān)情況的認定，應(yīng)當結(jié)合實際情況來認定，如果對相關(guān)情況不能處理的，可以向司法機關(guān)訴訟來解決。

江蘇省土地房屋征收拆遷補償最新規(guī)定全文是什么

最新的農(nóng)村房屋拆遷補償方式匯總

拆遷法對拆遷補償?shù)囊?guī)定是什么?