買房子是現(xiàn)在很多年輕人比較關(guān)注的問題，特別是在異地買房在經(jīng)濟(jì)上會(huì)承受很大的壓力，還會(huì)受到一些法律規(guī)定的阻礙，因?yàn)楹芏嗟胤降姆孔尤绻皇潜镜厝速I房子需要符合條件才能進(jìn)行購房，上海作為一線城市購房要求比較嚴(yán)格，那外地人上海買房子條件是什么?下面就對此問題進(jìn)行詳細(xì)的介紹。

一、上海外地人買房條件

1、以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚

2、該家庭在滬無房

3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計(jì)繳納三年內(nèi)至少兩年的個(gè)稅或社保的證明。

4、長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。

5、2016年上海還是實(shí)行限購政策，對于非上海戶口的居民家庭如能提供符合規(guī)定的納稅證明或社保證明，限購1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房。

6、根據(jù)本市住房限售政策規(guī)定，非本市戶籍居民家庭持社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購買住房的，繳納社會(huì)保險(xiǎn)須符合“自購房之日起算的前3年內(nèi)累計(jì)繳納滿24個(gè)月”，補(bǔ)繳的不予認(rèn)可。

上海買房的社保要求：

1、購房者應(yīng)為已婚人士

2、購房者在上海無房

3、能提供自購房之日起算的在本市累計(jì)繳納5年以上的社保或個(gè)稅繳納證明(一次性補(bǔ)交的不予承認(rèn))。這里說的5年以上社保或個(gè)稅繳納證明，并不要求是連續(xù)繳納的，中間允許斷繳。

或者，滿足以下幾個(gè)條件的上海外地人，也可在上海買房。

1、持有《上海市居住證》滿7年

2、持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)滿7年

3、持證期間依法在本市繳納所得稅

4、在本市被聘任為中級及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)或者具有技師(國家二級以上職業(yè)資格證書)以上職業(yè)資格，且專業(yè)及工種對應(yīng)

5、無違反國家及本市計(jì)劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。

二、上海市公積金貸款買房要求

1、公積金連續(xù)正常繳納滿6個(gè)月

2、自有資金支付購房款不低于20%

3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力

4、無尚未還清并可能影響貸款償還能力的債務(wù)

三、上海本地人買房條件

所謂上海本地人，是指夫妻二人有一人為上海戶口或者購房者本人是上海戶口，這類人在上海買房雖然沒有社保要求，但是對于房屋購買的套數(shù)是有一定限制的。

1、(上海人，以家庭為單位)跟父母共有不超過兩套，自己名下無房產(chǎn)，可再購買兩套。(前提：跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的)

2、(上海人，以家庭為單位)跟父母共有不超過兩套，自己名下有一套，可再購買一套。(前提：跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的)

3、(上海人，以家庭為單位)跟父母無房產(chǎn)，自己名下無房產(chǎn)，可再購買兩套。

4、夫妻雙方加小孩、父母(五口人)，若申請房產(chǎn)稅減免(人均60平米)，需父母名下無房產(chǎn)、需證明父母跟自己的戶口在一起，辦理房產(chǎn)稅認(rèn)定時(shí)還需父母到交易中心。注：2011年1月28日之后跟父母共有的房屋，就算自己單獨(dú)擁有的房產(chǎn)。

上海是我國的一線城市，房價(jià)也是在全國數(shù)一數(shù)二，買房一般都會(huì)給買房者帶來巨大的經(jīng)濟(jì)壓力，并且外地人如果想要買房符合上海的相關(guān)規(guī)定要求，在符合要求之后才能進(jìn)行購房落戶，一般在上海繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿三年的就可以購買。

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