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寧波
抵押狀態房產可以網簽嗎
一、抵押狀態房產可以網簽嗎(《中華人民共和國物權法》有效期限截止：2020年12月31日)
可以。
抵押狀態不影響網簽合同，也就是說房子已被抵押，仍然可以根據正常買賣行為去進行網簽。要注意的是，完成房產過戶手續則一定要撤銷抵押后才能辦理，即要清償第三方權利人的債務方可完成過戶交易。
依據《中華人民共和國物權法》第一百九十一條的規定：抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
二、網簽了沒過戶的房子業主還能做抵押嗎
房屋產權證是《物權法》規定的唯一合法的物權憑證，網簽并不代表房屋買賣交易完成，只有在做完產權變更登記后所有權才轉移。對于住建委來說，進行抵押登記，只需審查房屋是否存在權利瑕疵，產權證是否屬于抵押人，而是否網簽不屬于其審查范圍。此案中主要是賣房人違約。對于買房者來說，未過戶的房產存在一定的交易風險，最好在合同里明確約定，如果出現權利瑕疵，賣方應承擔違約責任。
三、最新資訊(《中華人民共和國民法典》2021年1月1日起生效)
《中華人民共和國民法典》第四百零六條?【抵押財產的處分】抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。
抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
以上知識就是小編對“抵押狀態房產可以網簽嗎”這一問題進行的解答，可見我國相關法律明確規定，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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