在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
工商銀行抵押貸款條件是什么
一、工商銀行抵押貸款條件是什么?
辦理房產抵押貸款，需要滿足一些條件。
1、借款人年齡與貸款年限之和不得超過60周歲，個人消費額度貸款的對象為年滿18周歲，且銀行系統無不良信用記錄，具有完全民事行為能力的中國公民，不接受未成年人所有的房產提供抵押擔保;
2、抵押房產建筑面積最低不得小于30平方米;抵押房產的建筑年限在20年以內。
3、貸款利率執行基準利率，同時會根據房屋的性質和抵押率不同給予一定比例的上浮;
4、抵押貸款年限為1-10年，最低單筆貸款金額為5萬元。
5、抵押房產貸款額度最高不超過抵押物評估價值的70%;寫字樓、街面商業用房、別墅最高不超過抵押物評估價值的50%。還款方式為等額本息。
6、簽署借款合同、到房管局辦理抵押登記手續，必須借款人和產權人到場。
7、取款時，借款人可帶本人身份證到銀行取款或到代辦公司辦理取卡手續。
二、貸款的流程
1、推出貸款申請
借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要準備相應的資料。
2、準備貸款資料
如果是個人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。
如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明(會根據不同的銀行有不同的材料提供)。
此環節是房產抵押貸款流程中相當重要的一環，因為很多客戶在進行貸款的時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料準備好，將省去很大的麻煩。
3、看房評估
提交以上材料后，銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。
4、報批貸款
將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料準備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。
5、借款合同公證
借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續
銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到登記機關辦理抵押登記手續。
選擇抵押貸款，最重要的條件就是自己的抵押物可以被銀行所接納，有些抵押物如果和自己申請貸款的價值是不相符的，那銀行不會承擔這樣的風險。而可以抵押的基本上也就是房產、地產或者其他的大型不動產等這些物品，其他還需要提交的手續必須要到銀行問清楚。
房屋抵押貸款的還款方式有哪些?
2020年按揭貸款買房要準備哪些材料?
2020年商業個人住房貸款利率
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醉駕致人死亡處罰
2020-11-12醫療事故中的過失是如何的
2021-03-10調崗降薪如何處理
2021-02-26重婚登記的婚姻工作人員有哪些處罰
2020-11-16一首歌的版權費是多少
2020-12-15商標權轉讓需要注意什么
2021-02-08專業離婚律師的告誡
2020-12-18表見代理的法律規定主要有什么
2021-02-01異地執行拘留的法律規定
2021-02-04業務承包關系算雇傭嗎
2021-01-13被執行人失信會影響到孩子嗎
2021-02-22ETC欠費超30日將上報個人征信嗎
2020-11-11委托合同該怎么解除
2021-01-212020輕微傷有等級嗎
2021-01-20農村房屋確權發證的時間是什么時候
2021-01-04工人意外保險屬于什么科目
2020-12-29人身意外保險遺囑如何變更保險合同受益人
2020-11-13人身保險合同引發糾紛可否由法院主持調解
2021-02-13保險公司賺錢問題的方法有什么
2021-02-02保險合同的概念是什么
2021-01-17