在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
違章建筑抵押有效嗎
一、違章建筑抵押有效嗎(《物權法》有效期限截止：2020年12月31日)
違法建筑抵押貸款銀行是不受理的，違法建筑是沒有合法產權的，不能辦理抵押登記，房屋抵押合同是自登記時生效的。
《中華人民共和國物權法》
第九條?不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第一百八十七條?以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
二、違章建筑使用權
違章建筑物本身是物的一種，在有關行政主管部門未依法認定要求拆除之前，違章建筑建造者仍然對物享有某些物權法上的權利。這些權利主要包括：
1、有權處分建筑材料。雖然建造人對該建筑物不享有所有權，因此亦不享有處分權，但違章建筑物建造人對違章建筑物的構筑材料享有所有權，對構筑材料當然享有處分權。
2、有權占有建筑物。占有是一種事實而非一種權利，是一種人對物的控制與支配狀態。占有可因享有所有權、他物權或者其他權利而發生，也可因某種缺乏權利依據的行為以及單純的自然事實而發生。違章建筑物盡管不能取得所有權，但因為建造人對該違章建筑物具有事實上的管領力，可以成立占有。這種占有的事實狀態受法律保護。
3、有權使用建筑物。占有的目的并不僅僅是據為己有，而是按照物的物理性能和用途加以利用。
4、有權對違章建筑收益。違章建筑的所有人對違章建筑的占有是有權占有，所以其當然有權收益，只是這種收益權應當受到法律的限制，占有人只能因本人使用建筑物而取得收益，而不能以出租等方式收益。
三、最新資訊(《民法典》2021年1月1日起生效)
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條?【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第四百零二條?【不動產抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，違法建筑抵押貸款銀行是不受理的，違法建筑是沒有合法產權的，不能辦理抵押登記，房屋抵押合同是自登記時生效的。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有專業的律師為你解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
集體所有制的房子能抵押嗎
2021-01-25道路安全法有關酒駕的處罰規定以及機動車代號及交通違法處罰分值
2021-01-01雇傭關系賠償與工傷賠償哪個高
2020-11-09婚后女方私自流產違法嗎
2021-01-06股權轉讓程序有哪些,股權轉讓需提供哪些資料
2021-02-23領取不動產證需要多少錢
2021-02-03監護人對被監護人有繼承權嗎
2021-01-16拒不履行法院生效判定罪如何確定管轄
2021-03-13婚前財產約定需要注意什么
2021-02-26公司和個人簽的租賃合同有效嗎
2021-01-04離職后公司扣工服折舊費違法嗎
2021-02-16無房產證房屋可以抵押嗎
2020-12-18有購房合同但是沒有房產證可以保全嗎
2020-12-15用人單位未及時訂立書面勞動合同的損害賠償及計算
2021-01-21在什么情況下要支付經濟補償金
2020-12-10工傷賠償與解除勞動關系
2020-12-01代替打印的遺囑是否有效
2021-01-15產品責任險條款（國內）
2020-11-20保險條款是如何分類的
2021-03-04人身保險投保書應該包含哪些內容
2021-01-22