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商品房買賣合同中為什么要網(wǎng)簽
商品房買賣合同中要網(wǎng)簽的原因
無論是商品房預(yù)(銷)合同還是存量房銷售合同，繞不開網(wǎng)簽這個環(huán)節(jié)。所謂網(wǎng)簽，顧名思義，網(wǎng)上簽約。交易雙方在商品房買賣合同簽訂后，在房地產(chǎn)管理部門備案，并公布在網(wǎng)上。實(shí)質(zhì)上，這是房產(chǎn)部門為維護(hù)房地產(chǎn)交易秩序，要求雙方將簽訂和買賣合同在網(wǎng)上進(jìn)行公示，公示的內(nèi)容也就是合同內(nèi)容本身。其主要目的是通過網(wǎng)簽這個環(huán)節(jié)來注明該商品房已經(jīng)被交易，防止一房二賣。從而有效維護(hù)購房者的合法權(quán)益。
網(wǎng)簽合同，不同于一般的合同，它是一種以數(shù)據(jù)電文的方式發(fā)布于網(wǎng)上的一種備案合同。我國《合同法》規(guī)定：當(dāng)事人訂立的合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。可以理解網(wǎng)簽合同為當(dāng)事人訂立的其他形式的合同類型。除此之外，當(dāng)事人在網(wǎng)簽之時，往往會簽訂書面的制式合同作為補(bǔ)充。因此可以認(rèn)定為網(wǎng)簽合同屬于當(dāng)事人訂立合同的一種方式，況且，該合同已經(jīng)在房產(chǎn)管理部門網(wǎng)上公示與備案。
以上知識就是小編對“有限產(chǎn)權(quán)房可不可以出售”問題進(jìn)行的解答，對房屋買賣合同進(jìn)行網(wǎng)簽的，主要原因是通過網(wǎng)簽這個環(huán)節(jié)來注明該商品房已經(jīng)被交易，防止一房二賣。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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