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某房地產開發公司(以下簡稱開發公司)因貸款需要，將其所有的一套商住樓抵押給某商業銀行(以下簡稱銀行)。此后，開發公司又將該商住樓出租。后因無力償還銀行貸款，開發公司與銀行協商，將該商住樓折抵給銀行，以清償其所欠貸款。銀行獲得該商住樓的所有權后，擬自行使用，故向各租...

基本案例：1999年10月10日，A銀行與B公司簽訂《最高額抵押擔保借款合同》，合同約定：自1999年10月10日起至2002年10月10日止，A銀行向B公司提供最高限額不超過1300萬元人民幣的銀行貸款，B公司用存放于C公司倉庫的4548套價值2499.9236...

最高額抵押對反復實施的同一性質的交易行為，不必每次都分別設定抵押權，不僅簡化手續、方便當事人，而且滿足了連續性交易快捷與安全的特殊需要，為當事人之間連續發生的債權擔保提供了便利條件。由于在最高額抵押中，主合同備案極為重要，法定決算期之前發生的交易行為，如果主合同(...