內(nèi)部承包是指企業(yè)作為發(fā)包方與其內(nèi)部的生產(chǎn)職能部門、分支機(jī)構(gòu)、職工之間為實(shí)現(xiàn)一定的經(jīng)濟(jì)目的，而就特定的生產(chǎn)資料及相關(guān)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)所達(dá)成的雙方權(quán)利義務(wù)的約定。那么建筑工程內(nèi)部承包合同又是怎樣的呢?以下是律霸網(wǎng)小編整理的建筑工程內(nèi)部承包合同，歡迎參考閱讀。

建筑工程內(nèi)部承包合同范文一

發(fā)包方(全稱)： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 委托代理人：

承包方(全稱)： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 委托代理人：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，發(fā)包人、承包人就本工程施工有關(guān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，訂立合同。

一、工程概況

工程名稱

工程地點(diǎn)：

工程內(nèi)容： 棟土建、內(nèi)外裝飾、水電安裝工程等合同約定的內(nèi)容(0.00以下地下車庫(kù)土建及部分安裝工程)

建筑面積 m2

二、工程承包范圍及方式：

1、承包范圍：按甲方提供的施工圖紙及工程有關(guān)說(shuō)明進(jìn)行工程施工總承包。工程承包范圍包括本項(xiàng)目的土建、內(nèi)粗裝修(僅包括室內(nèi)墻面及天棚抹灰、樓梯踏步面層及欄桿安裝)、門(進(jìn)戶門)窗安裝、外墻(含斜屋面)裝修、部分水電安裝(水、電到戶)以及完成本項(xiàng)目所必須完成的其他工作，對(duì)于增加的工程項(xiàng)目必須由甲方書面指定授權(quán)代表簽字確認(rèn)并符合增加的條件，否則有關(guān)工程不計(jì)算價(jià)款。

2、承包方式：采用包工包料方式承包給乙方。

三、合同工期

工程開(kāi)工日期：定于 2013 年 3月 6日(以甲方開(kāi)工令為準(zhǔn))，竣工日期：定于2013年 11月 6 日。本工程合同總工期為日歷天數(shù) 245天。(無(wú)論任何原因影響，工程必須按時(shí)竣工交付)

四、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及等級(jí)

1、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

?建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002001及現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)

2、質(zhì)量等級(jí)：合格

五、合同單價(jià)及計(jì)價(jià)方式

1、本合同價(jià)款采用定額計(jì)價(jià)方式確定，定額采用《貴*省建筑工程計(jì)價(jià)定額》2004年版、《貴*省裝飾裝修工程計(jì)價(jià)定額》2004版和《貴*省安裝工程計(jì)價(jià)定額》2004版及相關(guān)配套調(diào)整文件計(jì)價(jià)和調(diào)整費(fèi)用后整體下浮5%作為結(jié)算價(jià)款。

2、材料差價(jià)按照每月實(shí)際完成工程量，參照貴*省遵義市造價(jià)管理部門發(fā)布的材料價(jià)格信息價(jià)計(jì)取價(jià)差，材料價(jià)格信息中沒(méi)有的材料差價(jià)執(zhí)行相應(yīng)時(shí)期的市場(chǎng)價(jià)或乙方自行采購(gòu)價(jià)，但必須在采購(gòu)前報(bào)甲方確認(rèn)，按甲方確認(rèn)的價(jià)格計(jì)取。

3、計(jì)算軟件：神機(jī)妙算或廣*達(dá)軟件。

4、工程變更也采用上述計(jì)價(jià)方式進(jìn)行取費(fèi)，并計(jì)入工程總價(jià)。

六、工程款支付方式

1、乙方需部分墊資。框架部分(含基礎(chǔ))：完成0.00以上一層主體封頂，甲方一月內(nèi)撥付已完工程造價(jià)的75%，二層主體封頂(轉(zhuǎn)換層澆筑完畢)撥付該層已完工程造價(jià)的75%;磚混部分: 三、四層主體封頂一個(gè)月內(nèi)撥付該兩層已完工程的75%;屋面封頂后一個(gè)月內(nèi)撥付五、六、七層已完工程造價(jià)的75%，并返還履約保證金。

2、工程經(jīng)竣工驗(yàn)收，乙方提供工程結(jié)算報(bào)告和完整的竣工驗(yàn)收備案資料后，甲方審計(jì)確認(rèn)并扣留工程結(jié)算總造價(jià)的5%質(zhì)量保證金，剩余款項(xiàng)三個(gè)月內(nèi)一次性支付。質(zhì)量保證金，待2年期滿后，無(wú)質(zhì)量缺陷，再一次性支付給乙方。

3、稅費(fèi)甲方代扣代繳。

七、甲方的工程和責(zé)任

1、 開(kāi)工前10天完成現(xiàn)場(chǎng)三通一平等工作。

2、 工程地質(zhì)及管線資料在開(kāi)工前5天內(nèi)提交。

3、 甲方僅辦理工程施工許可證(其中辦理施工許可證費(fèi)用中的農(nóng)民用工保證金、工傷保險(xiǎn)及工程排污費(fèi)由乙方支付，并積極配合乙方辦理其他相關(guān)手續(xù))

4、 開(kāi)工前三天內(nèi)甲方將水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)以書面形式交給乙方。

5、 主體開(kāi)工前3天內(nèi)組織圖紙會(huì)審。

6、 開(kāi)工前協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)和周邊關(guān)系。

八、乙方的工作和責(zé)任

1、 開(kāi)工前5日內(nèi)提供總體工程進(jìn)度計(jì)劃及施工組織設(shè)計(jì)由甲方監(jiān)理審定，并嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃和施工組織設(shè)計(jì)實(shí)施。

2、 遵守政府部門有關(guān)的環(huán)境衛(wèi)生管理制度，保證施工場(chǎng)地整潔和交工前的施工現(xiàn)場(chǎng)清理，并承擔(dān)因自身責(zé)任的損失和罰款。

3、 施工現(xiàn)場(chǎng)周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的保護(hù)要求及費(fèi)用：乙方按照國(guó)家、省、市(縣)規(guī)定及批準(zhǔn)的保護(hù)方案進(jìn)行保護(hù)，發(fā)生的費(fèi)用經(jīng)甲方及有關(guān)單位審核后列入工程總價(jià)。

4、 負(fù)責(zé)工程資料的收集和整理，在工程竣工驗(yàn)收后30日內(nèi)提供完整的竣工驗(yàn)收備案資料給甲方。

九、安全施工

1、 乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員對(duì)施工的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。

2、 甲方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的工作人員進(jìn)行安全教育，并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)。甲方不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因發(fā)包人導(dǎo)致的安全事故，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和發(fā)生的費(fèi)用。

3、 由于乙方自身管理原因造成工程發(fā)生安全事故的，如果造成工程施工被責(zé)令整改而拖延工期或直接造成甲方損失的，則乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此給發(fā)包人造成的所有直接損失和間接造成的其他損失，包括銷售損失及延期交付賠償損失。

4、 因乙方承包工程范圍內(nèi)的施工工人發(fā)生傷亡事故的，一切責(zé)任均由承包人自負(fù)。如發(fā)包方因此被追索，則所受的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

十、質(zhì)量及工期控制

1、質(zhì)量控制

(1)、乙方必須服從甲方及監(jiān)理的施工安全、質(zhì)量、技術(shù)監(jiān)督管理，嚴(yán)格遵守和執(zhí)行甲方及監(jiān)理制定的各項(xiàng)安全質(zhì)量管理(處罰)措施。

(2)工程使用的鋼材、水泥、裝飾材料和水電材料(設(shè)備)必須由甲方書面指定統(tǒng)一品牌，乙方不得擅自使用其他品牌或不合格材料。

2、工期控制

乙方必須嚴(yán)格按照合同約定的工期完成工程任務(wù)。因乙方原因?qū)е鹿て谕涎樱追桨凑?0000元/天處罰乙方。累計(jì)處罰不超過(guò)工程總造價(jià)的20%。

十一、承包人向發(fā)包人承諾

按照本合同約定施工、竣工、并在質(zhì)量保證期內(nèi)，承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，履行本合同所約定的全部義務(wù)，本協(xié)議簽字前向發(fā)包人交齊履約保證金 元(￥ 元)

十二、合同爭(zhēng)議

雙方約定在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)：

1、 請(qǐng)上級(jí)建設(shè)主管部門調(diào)解

2、 采用第(1)種方式調(diào)解不了時(shí)，可向遵義市有管轄權(quán)的法院訴訟解決。

十三、合同生效期

1、合同訂立時(shí)間： 年 月日

2、合同訂立地點(diǎn)

3、本合同一式 份，發(fā)包人、承包人約定本合同自雙方簽

字蓋章并支付履約保證金之次日生效。

附件一：房屋建筑工程質(zhì)量保修書

發(fā)包方(蓋章)： 承包方(蓋章)：

委托代理人(簽字)： 委托代理人(簽字)：

年 月 日

建筑工程內(nèi)部承包合同范文二

甲 方：

乙 方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方自愿納入甲方工程隊(duì)編制，接受甲方統(tǒng)一管理，履行合同職責(zé)。乙方同意并完全接受甲方與 工程施工合同》(以下簡(jiǎn)稱《施工合同》)及相關(guān)工程協(xié)議(具體見(jiàn)附件。)的基礎(chǔ)上，甲方內(nèi)部發(fā)包給乙方承包建設(shè)。 乙方履行甲方與發(fā)包方簽訂的《施工合同》及相關(guān)工程協(xié)議，在確保工程質(zhì)量、安全、工期、效益的前提下，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，現(xiàn)就該工程項(xiàng)目?jī)?nèi)部承包的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致協(xié)議。

第一條 工程名稱、范圍、內(nèi)容和方式

工程名稱： ; 工程地點(diǎn)： ; 工程承包范圍： 《施工合同》中的所有工作內(nèi)容 ; 工程承包方式：包人工、包材料、包機(jī)械、包工期、包質(zhì)量、包安全、包檢驗(yàn)、包調(diào)試、包維護(hù)、包驗(yàn)收合格。

乙方按照約定上繳管理費(fèi)，并自主聘用工作人員、自籌資金、自主施工、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

第二條 工程款的收取與支付

1、 工程款的收取：乙方所有工程款必須先進(jìn)入甲方帳戶，乙方不得私自以現(xiàn)金或向非甲方帳戶轉(zhuǎn)款方式收取工程款，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并向乙方處以所收款額2倍的罰款。

2、 工程款的支付：業(yè)主撥付工程款到該項(xiàng)目工程專用帳戶后，甲方扣除管理費(fèi)、實(shí)際發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)等，剩余工程款由乙方提出資金使用計(jì)劃，提交其簽字的請(qǐng)款書和付款依據(jù)(材料發(fā)票、民工工資表，合同原件、送貨清單原件等)，由甲方審定后直接支付或支付給乙方，由乙方代為支付，并且乙方提供農(nóng)民工收到工資的書面材料。

3、乙方必須保證及時(shí)、足額支付農(nóng)民工工資。乙方如不能及時(shí)支付農(nóng)民工工資， 導(dǎo)致農(nóng)民工上訪或采取極端措施索要工資事件，每發(fā)生一次，乙方須支付甲方名譽(yù)損害賠償金 伍拾 萬(wàn)元。

第三條 財(cái)務(wù)管理

乙方每月向甲方匯報(bào)一次工程進(jìn)度及債務(wù)情況(包括但不限于乙方與分包單位和各材料商的對(duì)賬單)，甲方有權(quán)派人員到現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)大宗建材和機(jī)械設(shè)備的購(gòu)買和保管、使用、付款等情況，同時(shí)，有權(quán)對(duì)發(fā)包方的工程進(jìn)度款及工程款的結(jié)算進(jìn)行履約跟蹤。

乙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)各班組施工合同、租賃合同、材料采購(gòu)合同等。

第四條 管理費(fèi)

1、甲乙雙方約定管理費(fèi)為：。如工程量增加，總造價(jià)超出1300萬(wàn)部分管理費(fèi)另行協(xié)商。

2、萬(wàn)，第三次壹萬(wàn)。

3、如有除管理費(fèi)之外的其他費(fèi)用，乙方即時(shí)繳納。

第五條 印章管理

1、乙方只可在獲得甲方書面授權(quán)并加蓋甲方公章后方有權(quán)使用項(xiàng)目部專用印章，并嚴(yán)格按照項(xiàng)目印章授權(quán)書和甲方印章管理規(guī)定執(zhí)行。在印章授權(quán)使用期間，如因乙方不遵照項(xiàng)目印章授權(quán)書和甲方印章管理規(guī)定執(zhí)行而引起的一切不良后果及法律責(zé)任，全部由乙方承擔(dān)。

3、乙方不得偽造、私刻甲方印章或與甲方相關(guān)的印章，不得以甲方名稱或與甲方相關(guān)的名義私設(shè)銀行賬戶。乙方不得以甲方或項(xiàng)目部的名義，向該工程建設(shè)單位或其他人借款，不得向銀行私自謀取現(xiàn)金或擅自截留工程項(xiàng)目資金，或?qū)⒈竟こ添?xiàng)目資金轉(zhuǎn)作他用。不得以甲方名義對(duì)外發(fā)生任何形式經(jīng)濟(jì)往來(lái)，否則，甲方有權(quán)視乙方違約乙方支付的違約金額為所發(fā)生經(jīng)濟(jì)往來(lái)額的300%，且由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛由乙方負(fù)責(zé)，并追究乙方及其相關(guān)人員包括但不限于刑事及其它的法律責(zé)任。

4、若由甲方蓋章?lián)５牟牧喜少?gòu)、租賃合同，乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付各種款項(xiàng)，如出現(xiàn)材料供應(yīng)商到公司投訴事宜，公司有權(quán)將乙方的工程款直接支付給材料供應(yīng)商;如出現(xiàn)材料供應(yīng)商對(duì)公司的訴訟，乙方除承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任外，還應(yīng)向公司支付訴訟標(biāo)的額20%的信譽(yù)損失賠償。

第六條 工程質(zhì)量 和工期

1、乙方必須保證工程質(zhì)量和工期滿足《施工合同》和建設(shè)方的要求。 為達(dá)上述要求，乙方所采取的各種措施之費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中。

2、因乙方原因致使本工程質(zhì)量和工期達(dá)不到上述要求，乙方須承擔(dān)違

約責(zé)任，甲方將扣除乙方結(jié)算總價(jià)的10%作為質(zhì)量違約金，乙方并承擔(dān)業(yè)主方因此對(duì)甲方的任何違約扣款或索賠。

第七條 報(bào)酬的計(jì)量及支付程序

1、施工進(jìn)度款的支付時(shí)間和支付比例參照《施工合同》規(guī)定。

2、工程竣工后，按合同的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)全面清理和末次驗(yàn)工計(jì)價(jià)。在辦理末次計(jì)價(jià)時(shí)，乙方必須提供債務(wù)(包括民工工資、材料款、設(shè)備租賃款)已全部清償完畢的證明，方能辦理。

3、由于乙方工程質(zhì)量達(dá)不到要求，監(jiān)理、業(yè)主要求整改或返工，乙方應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行，相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)，且不免除甲方追究由此而造成的工期延誤責(zé)任，返工合格之前不能計(jì)量。

4、乙方內(nèi)部發(fā)生勞資糾紛，應(yīng)由乙方自行妥善解決，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。如因乙方內(nèi)部糾紛影響乙方履行本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。

5、乙方按月足額發(fā)放農(nóng)民工工資，并將工資表交甲方備案，若發(fā)生工資拖欠，甲方有權(quán)從當(dāng)期應(yīng)撥付乙方的工程款中扣除當(dāng)期全部農(nóng)民工工資，直接發(fā)放給農(nóng)民工。

6、乙方已完全充分理解本項(xiàng)目的工程進(jìn)度款支付時(shí)間和辦法，本項(xiàng)目的工程進(jìn)度款若因其他原因緩付/遲付給乙方，乙方需自籌資金保證本工程按期完成，不得以此停工及向甲方進(jìn)行工期費(fèi)用的索賠;任何緩付、遲付的工程款，均不得計(jì)算利息。因建設(shè)單位對(duì)甲方進(jìn)度款撥付不到位，甲方對(duì)乙方進(jìn)度款撥付日期相應(yīng)順延。

第八條 材料采購(gòu) 和機(jī)械租賃

所有材料由乙方親自采購(gòu)，乙方必須保證材料的質(zhì)量和供應(yīng)滿足要求，并且及時(shí)足額支付材料款。所有機(jī)械由乙方租賃或購(gòu)買，乙方必須保證進(jìn)入工地的所有機(jī)械滿足質(zhì)量、工期、安全的要求。乙方與機(jī)械材料供應(yīng)商、租賃方之間的經(jīng)濟(jì)關(guān)系和糾紛自行解決，如造成甲方名譽(yù)和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方承擔(dān)。

第九條 生產(chǎn)安全管理

1、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按照安全標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)章制度和操作規(guī)程組織施工，做好安全防護(hù)，并隨時(shí)接受各級(jí)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。

2、如發(fā)生安全事故，乙方必須立即按政府有關(guān)部門要求處理，并且消除一切不良影響，由乙方承擔(dān)事故發(fā)生的一切費(fèi)用。

3、如因安全事故造成甲方資質(zhì)、生產(chǎn)許可證等損害，乙方必須向甲方支付賠償金 伍拾 萬(wàn)元，并且承擔(dān)一切后果。

第十條 禁止轉(zhuǎn)包或分包

乙方不得將本工程轉(zhuǎn)包或分包給他人，否則，甲方有權(quán)提前解除合同，并由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條發(fā)票及稅費(fèi)

如需要向建設(shè)方或發(fā)包方出具發(fā)票，由此產(chǎn)生的所有稅費(fèi)和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。另外，工程所在地或者甲方公司所在地稅務(wù)部門要求繳納的所有稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第十二條 補(bǔ)充條款

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，補(bǔ)充以下約定：

1、乙方在施工中，應(yīng)搞好當(dāng)?shù)厝罕婈P(guān)系，不得損壞群眾的各種設(shè)施及利益，若有損壞，要進(jìn)行及時(shí)修復(fù)或補(bǔ)償。

2、按照誰(shuí)用工誰(shuí)負(fù)責(zé)的原則，乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)內(nèi)部治安秩序管理，經(jīng)常向員工進(jìn)行法制教育，積極做好防火、防盜工作，減少或杜絕治安、刑事案件、治安災(zāi)害事件及群體性事件的發(fā)生。

3、對(duì)工程的工期、質(zhì)量、安全向業(yè)主及甲方負(fù)責(zé)，乙方須組織身體健康并具有相應(yīng)資格證書的技術(shù)人員及熟練工人，以保證工程的安全、質(zhì)量和工期。

4、乙方必須在施工中應(yīng)加強(qiáng)安全教育和安全技術(shù)管理，認(rèn)真執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范，嚴(yán)格遵守安全制度，落實(shí)安全保護(hù)措施，確保施工安全。

5、乙方不得書面、口頭使用甲方企業(yè)名稱及其項(xiàng)目經(jīng)理部名稱、甲方施工隊(duì)序列名稱對(duì)外進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

6、乙方必須為乙方施工現(xiàn)場(chǎng)的所有人員購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)，為其現(xiàn)場(chǎng)所有設(shè)備購(gòu)買機(jī)械設(shè)備保險(xiǎn)，該費(fèi)用已包含在本合同價(jià)中，不再另行支付。 因無(wú)保險(xiǎn)造成的損失，由乙方承擔(dān)。

7、乙方應(yīng)保障和保證甲方免于承擔(dān)由乙方、乙方工人或其雇傭的任何其他人員的任何疏忽造成的損失，及其所屬上述人員對(duì)于甲方提供的臨時(shí)工程的任何誤用造成的損失，保障和保證甲方免于遭受與上述事宜相關(guān)的一切損失、索賠或訴訟。

8、乙方必須與施工人員依法簽訂書面勞動(dòng)合同，確立勞動(dòng)關(guān)系。勞動(dòng)合同必須明確規(guī)定工資支付標(biāo)準(zhǔn)、支付形式、支付日期和項(xiàng)目名稱，并按國(guó)家勞動(dòng)法規(guī)定給施工人員繳納的各種社會(huì)福利基金的費(fèi)用(如養(yǎng)老保險(xiǎn)金、工傷保險(xiǎn)金等)。勞動(dòng)合同應(yīng)一式三份，乙方與施工人員各持一份，甲方保留一份備案。乙方每月向甲方上報(bào)施工人員考勤及其基本工資表，工資表須包括姓名、年齡、入場(chǎng)日期、月度應(yīng)發(fā)工資、預(yù)借生活費(fèi)、實(shí)發(fā)工資、領(lǐng)款人等項(xiàng)內(nèi)容。

9、因施工或財(cái)務(wù)需要甲方派工作人員到現(xiàn)場(chǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

10、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件與本合同具有同等的法律效力。

甲 方： (章) 乙方： (章) 代表人： (簽字、章) 代表人： (簽字、章) 住所地： 住所地：

簽 訂 日 期： 年 月 日 合同訂立地點(diǎn)：

建筑工程內(nèi)部承包合同范文三

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況。甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則達(dá)成如下合同條款，供甲乙雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行：

第一條：工程概況

1、工程名稱：大埡口兼善村危房改建項(xiàng)目

2、工程地點(diǎn)：重慶開(kāi)縣長(zhǎng)沙鎮(zhèn)兼善村3組(大埡口公路旁)

3、建筑面積：約20000平方米(以實(shí)際竣工結(jié)算建筑面

4、工程總價(jià)約為貳仟肆佰萬(wàn)人民幣，最終以實(shí)際竣工結(jié)算面積為準(zhǔn)。

5、工程結(jié)構(gòu)：按甲方提供的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)為準(zhǔn)。(附4層，主樓10層)

第二條：工程承包范圍

1、施工圖紙范圍內(nèi)，商混泥土(所有工程、含基礎(chǔ)、主體工程、房屋防水工程、樓地面工程(散水、散水溝、排水溝M)工程、樓梯欄桿(不含防護(hù)欄桿)、外窗安裝、防盜門一道不低于700元(不含推拉門，防火門)。女兒墻周圍做坡屋面、水電只安裝到門口，開(kāi)戶費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。清水房：(不含二次裝修，不含外墻真實(shí)漆，不含所有粘貼工程，無(wú)外墻保溫)。

2、基礎(chǔ)以上四層架空層必須按建筑面積計(jì)算。

3、乙方不負(fù)責(zé)消防電梯以及送檢不做資料和各種稅費(fèi)。

4、進(jìn)場(chǎng)日期：以甲方通知進(jìn)場(chǎng)為準(zhǔn)。

. 第三條：合同工期

1、簽訂日期：____年____月____日。

2、竣工日期：____年____月____日。

3、開(kāi)工日期：簽訂合同后5日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)，具體時(shí)間以甲方進(jìn)場(chǎng)通 知為準(zhǔn)。

第四條：質(zhì)量要求

工程質(zhì)量：基礎(chǔ)、主體、內(nèi)外搓沙工程按施工圖及國(guó)家和相關(guān)部 門規(guī)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合格為準(zhǔn)。(甲方必須分部驗(yàn)收簽證)

第五條：工程單價(jià)

1、工程總包干單價(jià)按修建的建筑面積1280元/平方米計(jì)算。

2、基礎(chǔ)平均深度8米為準(zhǔn)，超出部分及其它增加工程(含附屬工程)，按《重慶08定額》及當(dāng)月市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)信息配套文件材料執(zhí)行現(xiàn)行調(diào)差，二級(jí)二類計(jì)價(jià)下浮5%。

第六條：工程款支付方式

1、乙方墊資修建每五層框架時(shí)，從基礎(chǔ)負(fù)樓一樓開(kāi)始計(jì)算，甲方 5日內(nèi)支付乙方工程款600元/㎡，扣出甲共材(鋼材，混泥土)。

2、乙方裝每層空心磚，填充墻甲方按建筑面積5日內(nèi)支付200元/㎡材料、人工費(fèi);

3、乙方內(nèi)外粉碎完成一半面積，甲方必須5日內(nèi)付乙方工程款 200元/㎡。

4、余款270元/㎡，在乙方門、窗、欄桿、防水、材料到工地5日內(nèi)甲方付120元/㎡。

5、門窗、欄桿、防水安裝工程完畢5日內(nèi)甲方必須120元/㎡材料工資款。

6、余款30元/㎡為保修金一年內(nèi)退還。

7、如甲方欠付乙方部分工程款，甲方必須將交給乙方在建工程成品房折價(jià)按800元/㎡計(jì)價(jià)抵付乙方工程款(不含土地費(fèi)、場(chǎng)坪費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等前期所有費(fèi)用，按實(shí)際建筑平方計(jì)算)。甲方無(wú)條件給乙方辦理交接手續(xù)及產(chǎn)權(quán)手續(xù)，費(fèi)用按法律規(guī)定由雙方承擔(dān)。

第七條：甲方權(quán)利及義務(wù)

l、為督促和保證甲乙雙方全部履行簽訂的合同內(nèi)容，甲方將派 員到現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)指導(dǎo)，履行職責(zé)，如發(fā)現(xiàn)乙方在施工過(guò)程中有違反相關(guān) 要求，使工程質(zhì)量安全達(dá)不到相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)采取 整改方案和相關(guān)措施(協(xié)調(diào)周邊關(guān)系)。

2、甲方負(fù)責(zé)提供給乙方有效的地形圖、施工圖紙。

3、甲方提供搭設(shè)水、電到場(chǎng)，具備開(kāi)工條件(三通一平)。

4、甲方提供鋼材、混凝土(按市場(chǎng)價(jià)，不含稅收)，必須在乙方提供的時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)。

5、組織乙方和設(shè)計(jì)單位、地勘單位等在形式前進(jìn)行圖紙會(huì)審，進(jìn)行技術(shù)交底，并以紀(jì)要的形式記錄下來(lái)存檔;

6、甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、安全、質(zhì)量及各個(gè)工序環(huán)節(jié)進(jìn) 行監(jiān)督、檢查工程，并負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收、簽證。

7、若因土地、建設(shè)手續(xù)不齊或建房違背有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，以及 甲方未按合同之約定按時(shí)、按量付款給乙方，造成3日以上還不能正常施工，視為甲方違約，甲方無(wú)條件清算乙方完成的工程量的全部工程款以及乙方的資金利息將按銀行利息4倍月息支付，相關(guān)違約責(zé)任。

第八條：乙方權(quán)利及義務(wù)

1、乙方按甲方提供的施工圖組織制定施工方案和施工安全應(yīng)急 預(yù)案，認(rèn)真做到安全第一、質(zhì)量第一、文明施工、按時(shí)保質(zhì)完成施工 任務(wù)。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙施工，并以建筑施工規(guī)程、規(guī)范評(píng) 定標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，不得擅自修改工程設(shè)計(jì)，不得偷工減料，在施工中，乙方應(yīng)質(zhì)量不合格造成的反工或自行采取補(bǔ)救措施而增加的一切費(fèi)用和責(zé)任，概由乙方自行負(fù)責(zé)。

3、乙方應(yīng)隨時(shí)協(xié)助，支持甲方駐地代表工作。

4、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安 全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢 查，采取必要的安全防護(hù)措施，消防事故隱患。在動(dòng)力設(shè)備、輸電線 路、地下管道、臨街交通要道附近等施工時(shí)，施工前應(yīng)提出安全防護(hù) 措施。

5、乙方在工程竣工后，工程質(zhì)量應(yīng)符合甲方所定的質(zhì)量要求， 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。

6、乙方提供鋼材，水泥質(zhì)保書、合格證，原材母材、地材等相關(guān)手續(xù)以下資料由甲方自行負(fù)責(zé)。

第九條：安全覆約保證金的支付退還

1、在簽訂合同時(shí)，乙方向甲方交納工程安全及質(zhì)保金(70萬(wàn)元整，簽訂共同當(dāng)日一次性支付定金20萬(wàn)元，合同生效，進(jìn)場(chǎng)后補(bǔ)足 保證金。

2、保證金退還，乙方完成負(fù)一樓至平公路門面1樓時(shí)退還30萬(wàn)元，5樓時(shí)退還20萬(wàn)元，主體封頂退還20萬(wàn)元。

3、甲方以買保險(xiǎn)金元、 二級(jí)配電箱 元、由乙方主體完工時(shí)，在質(zhì)保金中扣除。

如有設(shè)計(jì)變更另行計(jì)算，隨增而增，隨減而減。

第十條：保修

1、工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的，施工單位應(yīng)，. 當(dāng)履行保修義務(wù)。乙方接到甲方通知后七天內(nèi)動(dòng)工修復(fù)，并對(duì)造成的 損失承擔(dān)賠償責(zé)任。逾期甲方處理后的費(fèi)用，則由甲方從乙方的保修 必須經(jīng)甲方同意并由甲方取得有關(guān)部門審查同意批準(zhǔn)后，由甲方通知 乙方，方可生效。否則，甲方將不予認(rèn)可，并追究相關(guān)責(zé)任及損失。

2、保修期為一年，保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，如數(shù)退還保證金給 乙方。

第十一條：安全責(zé)任與安全施工

l、此工程內(nèi)施工過(guò)程中發(fā)生的任何安全事故均由乙方責(zé)任，與 甲方無(wú)關(guān)，(本工程屬包干價(jià)已含安全費(fèi)用)。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方在進(jìn)場(chǎng) 后，并未購(gòu)買建筑意外傷害保險(xiǎn)，所發(fā)生的一切安全事故均由乙方負(fù) 責(zé)并要求乙方停工處理，待乙方完善保險(xiǎn)手續(xù)后再行開(kāi)工，由甲方指 定中國(guó)平安*險(xiǎn)萬(wàn)州支公司，(保額不能超過(guò)任何一家公司80+4)。

2、乙方有責(zé)任教育工人嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，防火防 盜。在施工中因乙方責(zé)任發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他 損失，均由乙方負(fù)責(zé)。

3、發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門通 知甲方代表。同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理。甲方為搶救提供必要條 件，所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

第十二條：糾紛解決辦法

1、建筑工程承包合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié) 商不成時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)各級(jí)城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或雙方上級(jí)業(yè)務(wù)主 管部門進(jìn)行調(diào)解;調(diào)解不了的，可選擇下述第( )項(xiàng)處理：(1)向建筑物所在地仲載委員會(huì)申請(qǐng)仲載。(2)直接向人民法院起訴。

2、按合同約定如乙方不能進(jìn)場(chǎng)施工，甲方雙倍償還乙方保證金、 第十三條：違約責(zé)任

本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后產(chǎn)生同等法律效力，如一方違約，違約方付守約方按該項(xiàng)目總造價(jià)的( )賠付守約方。

第十四條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事 宜，經(jīng)甲、乙雙方另行協(xié)商。

第十五條：本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，報(bào)建設(shè)主管 部門一份。

甲方(蓋章)： 乙方：(蓋章)：

代表： 代表：

年 月 日 年 月 日