房屋建筑承包合同

委建方：(以下簡稱“甲方”)：?身份證號：

住址：

承建方：(以下簡稱“乙方”)：?身份證號：

住址：

第一條：建民房概況

1、本合同建房位置為：?。

2、房屋類型：共兩棟，東側為框架結構五層樓房，西側為磚混結構?三層樓房。附房屋設計圖。

3、房屋面積(允許實際誤差±%)：東側房屋總面積為?平方米。西側房屋總面積?平方米。

第二條：承包方式：包清工，乙方包工包料(包括但不限于：房屋主體材料及外墻保溫、防水、外墻大理石、瓷磚、樓梯扶手、粉刷、采暖、門窗、上下水管道、屋內暗線敷設等材料，以及施工期間的釘子、鐵絲、切割片、小線等消耗品)，以上材料由乙方嚴格按照施工圖紙規(guī)格、型號購買材料，并達到國家建筑材料驗收標準。但是甲方負責購買東西樓層屋內的地板磚，施工仍歸乙方。

第三條：工程款及支付方式

1、本合同為固定工價，根據(jù)房屋面積按每平方?元計算，工程總價款為?元。

2、進場后乙方先進行東側5層房屋施工，進場甲方支付乙方?元。東側第一層施工完畢甲方再支付乙方?元;待第三層施工完畢甲方支付乙方?元;待第五層施工完畢甲方支付乙方?元。東側施工完畢進行西側房屋施工，?待第一層?施工完畢?甲?方?支付

乙方?元;待第三層施工完畢甲方支付乙方?元。以上施工為主體工程，待東西側房屋主體工程施工完畢后由乙方進行東西房屋的配套工程，施工完畢后，甲方支付乙方?元，剩余工程款自工程驗收合格60日后甲方一次性支付乙方。

第四條：工期?個月，自?年?月?日至?年?月日。

第五條：工程質量

1、房屋主體以及內外粉刷嚴格按照施工圖紙施工。房屋建筑施工過程中，甲方隨時監(jiān)督施工質量，如存在施工質量問題，甲方應及時提出，乙方應進行返工，相關損失概由乙方承擔。

2、若因建筑材料問題導致工程質量瑕疵的，均有乙方負責，進行返修或返工，相關損失和費用(包括由此新產(chǎn)生的工程款)概由乙方承擔。由此導致的工期延誤均有乙方承擔。

第六條：安全責任

甲乙雙方應積極配合，保證施工現(xiàn)場安全，防止事故和意外發(fā)生。施工期間乙方人員出現(xiàn)傷亡事故以及施工造成第三人損害的均由乙方負責。

第七條：違約責任

1、因乙方責任導致工期拖延，房屋未能及時驗收的，每遲延一日滯納金為?元。

2、非因乙方責任導致工期拖延的，拖延部分雙方互不追究，工期相應順延。

第八條：其他約定

1、工程施工過程中，甲方中途提出工程變更的，應由甲乙雙方協(xié)商一致后進行，工期相應順延。

2、本工程保修期為2年，保修期內發(fā)現(xiàn)或發(fā)生問題，乙方應負責維修。

第九條：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方簽字生效。對本合同的未盡事宜雙方可以達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方：?乙方：

年?月?日?年?月?日?

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