在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚后賣掉婚前房子再買的房產怎么分割？
現實生活之中，夫妻結婚以后的房產問題，往往是比較容易出現爭議的，畢竟，在這個房價高企的年代，房子屬于大件消費品，容易引起各種爭議，甚至導致很多夫妻老死不相往來！那么，婚后賣掉婚前房子再買的房產怎么分割？下面讓我們了解一下吧！
?
1、婚后再買的房產還是登記在男方名下的，該房屋屬于出資購房一方的個人財產，不是夫妻共同財產，離婚時對于這樣的房屋不應予以分割；
?
2、婚后再買的房產是登記在夫妻雙方名下的，該房屋屬于夫妻雙方的共同財產，但法院在審理離婚案件處理財產分割時對于出資方應當適當予以多分。
?
婚后賣掉婚前房子再買的房怎么分
?
在第一種情形下，房產屬于出資一方的個人婚前財產，理由如下：
?
1、夫妻一方個人的財產不會因為婚姻關系而轉化為夫妻共同財產。相比于舊婚姻法，新婚姻法突出強調對個人財產的保護，這是為了適應改革開放后個人財富極大增長的實際而制定的。最高人民法院在關于離婚財產分割的司法解釋曾規定夫妻一方的個人財產隨著婚姻關系的延續轉化為夫妻共同財產，到21世紀初最高人民法院的上述規定已經不能適應形勢的需要。因此，新婚姻法規定夫妻一方的婚前財產離婚時屬于夫妻一方的個人財產，最高人民法院關于婚姻法的司法解釋（一）也明確規定，夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。
?
2、婚前財產在婚后的形式轉化，不影響該財產的性質。婚后夫妻一方用個人財產購得的房屋，僅僅是夫妻一方個人婚前財產由貨幣形式轉化為房屋。因此，夫妻一方以婚前存款在婚后購置的房屋，仍然屬于購置方的婚前財產，如果對方沒有出資，則不能主張享有房屋的份額。在第二種情形下，房產屬于夫妻雙方共同財產。因為對于不動產權利歸屬的基本原則是公示公信原則，即不動產的權利以登記為準。如果上述房屋產權登記在夫妻雙方名下，則該房屋應當按照登記屬于夫妻共同財產。
?
以上就是律霸小編為大家整理的關于婚后賣掉婚前房子再買的房產怎么分割方面的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
離婚時，子女撫養權如何分配？
2019-07-01勝訴后還是不錢還怎么辦？
2020-01-14路邊停車出交通事故，這個責任誰來負？
2020-03-10違反治安管理要坐牢嗎
2020-03-13過斑馬線被私家車撞骨折了，會怎么賠償？
2020-04-02如何在合同中設置有效仲裁條款
2020-04-03父母沒收孩子的壓歲錢合理嗎？
2020-04-03沒簽勞動合同，怎么補救？
2020-04-14法院可以調取你的微信聊天記錄么？
2020-04-15醫療過錯審解決，參與度比例劃分是關鍵
2020-04-16違反治安管理的行為
2020-04-16辭職前需要預告解除嗎
2020-04-17交通事故全責無責劃分
2020-04-23結婚一年后夫妻分居，彩禮還能要回嗎
2020-04-24繼承權應該如何進行公證？
2020-04-24城鎮居民醫療保險報銷比例有多少？
2020-04-27醫患糾紛的申請書怎么寫？
2020-04-27招搖撞騙罪的認定和界限
2020-04-30私下販賣煙草，有什么后果
2020-04-30子女撫養費能否要求每年逐步增加？
2020-05-02夫妻辦理離婚通常需要哪些手續？
2020-05-03雙方可不可以在離婚協議寫明共同撫養權？
2020-05-04想要爭奪子女撫養權需要收集哪些證據？
2020-05-04哪些情況下對犯罪嫌疑人予以逮捕
2020-05-04離婚協議公證有什么法律效力？能反悔嗎？
2020-05-05辦理離婚手續不予受理的情況包括哪些？
2020-05-05集資詐騙罪是怎么量刑立案
2020-05-05如何簽訂離婚協議？需要注意些什么？
2020-05-05上門女婿離婚夫妻共同財產如何分割？
2020-05-05婚內房產轉移離婚如應該何分割？
2020-05-06交通肇事后逃跑，會有什么法律后果
2020-05-06解除收養關系以后能夠追討子女撫養費嗎？
2020-05-07面對搶劫，不要自認倒霉
2020-05-08離婚時怎么預防對方轉移夫妻共同財產？
2020-05-09離婚轉移財產屬于違法行為嗎
2020-05-09工商執照遺失怎么補辦
2020-05-09夫妻離婚時哪些房產不可以分割？
2020-05-10離婚能不能向對方追討青春損失費？
2020-05-10夫妻離婚通常是否都是男方取得子女撫養權？
2020-05-11夫妻首先提出離婚一方會不會失去子女撫養權？
2020-05-11