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寧波
房屋他項權(quán)證如何進(jìn)行查詢
在現(xiàn)實生活中，如果大家要買房買車的話，都要經(jīng)過相關(guān)的登記，很多的朋友們對于房產(chǎn)的買賣可能并不太了解，進(jìn)行房產(chǎn)買賣的話，要注意一下具體手續(xù)的辦理，很多的朋友們?nèi)绻胍樵兿嚓P(guān)信息的話，可能并不知道如何進(jìn)行查詢，那么房屋他向權(quán)證如何進(jìn)行查詢？下面律霸小編為大家介紹一下。
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一、房屋他項權(quán)證如何進(jìn)行查詢
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根據(jù)《房屋登記辦法》第二十八條、第四十二條、第四十三條、第四十四條)規(guī)定，房產(chǎn)在辦理抵押登記時，頒發(fā)房產(chǎn)他項權(quán)證，該證由抵押權(quán)人留存，在房產(chǎn)證備注欄有記錄，本人拿著身份證、房產(chǎn)證可以去房產(chǎn)交易中心查詢有關(guān)信息。
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二、領(lǐng)取方式
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根據(jù)《房屋登記辦法》第四十八條、第四十九條)規(guī)定，房產(chǎn)在還完抵押貸之后，可以從抵押權(quán)人(一般是銀行)那里取回房產(chǎn)他項權(quán)證，房主應(yīng)去房產(chǎn)交易中心辦理注銷抵押手續(xù)，房產(chǎn)房產(chǎn)他項權(quán)證被收回，同時在房產(chǎn)本上注明抵押已解除。
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房產(chǎn)證：購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。
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三、特點
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房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。
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房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則。
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房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。
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房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。
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顛倒房產(chǎn)證和不動產(chǎn)登記簿的關(guān)系，以為房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的唯一合法憑證，登記簿只是房產(chǎn)證的檔案。
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混淆證書與證券的性質(zhì)，以為房產(chǎn)證具有證券的性質(zhì)與作用，可以代表其上記載的房屋所有權(quán)。
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以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于房屋他項權(quán)證如何進(jìn)行查詢的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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