征稅對于大家來說都很熟悉，在社會(huì)生活中從事的以盈利為目的的，所產(chǎn)出的商品都要征收相對的費(fèi)用，因?yàn)樯唐吩诹魍ǎN售多個(gè)環(huán)節(jié)的過程會(huì)產(chǎn)生增值的空間。從而對商品增加一定的稅收，二手房在近幾年也有要收取一定的增值稅了。今天我們就講講二手房增值稅是什么意思吧。

二手房增值稅概念

增值稅是以商品（含應(yīng)稅勞務(wù)）在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。從計(jì)稅原理上說，增值稅是對商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個(gè)環(huán)節(jié)的新增價(jià)值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。實(shí)行價(jià)外稅，也就是由消費(fèi)者負(fù)擔(dān)，有增值才征稅沒增值不征稅。

二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中,稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。各類稅收共有8種,包括:營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。營改增今后只是稅種和計(jì)稅方法的代替，并不會(huì)增長通俗老百姓的購房累贅。老百姓賣二手房，相對不會(huì)像企業(yè)銷項(xiàng)稅、減出項(xiàng)稅販賣依照小規(guī)模征稅人，依照不含稅的販賣額，按3%的征收率征收，增值稅并不會(huì)加重賣二手房老百姓的稅收累

財(cái)政部、國家稅務(wù)總局對外公布的營改增全面推開細(xì)則顯示，個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，按5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅。 對于此前市場擔(dān)心營改增后，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房由繳納營業(yè)稅轉(zhuǎn)為增值稅會(huì)增加稅負(fù)，分析人士指出，從方案細(xì)則看，對于非一線城市而言，個(gè)人購房如果不滿2年進(jìn)行交易，實(shí)際和此前的營業(yè)稅政策并沒有太大的差異。而持有時(shí)間超過2年的住房進(jìn)行交易免征。此類政策和過去的營業(yè)稅政策保持了一致的特點(diǎn)，而且從稅費(fèi)效應(yīng)看，也沒有太大的變化。

以上就是給大家介紹的全部內(nèi)容了，有關(guān)二手房增值稅是什么意思的問題，在文章中也會(huì)大家一一解答了。大家都很困惑二手房也劃在了繳納增值稅的行列當(dāng)中，所以有不少人擔(dān)心房價(jià)的問題，但通過這篇文章我們可以了解到，二手房增值稅并不會(huì)增加房價(jià)，而是在一定程度上會(huì)減輕老百姓的負(fù)擔(dān)。